Kleines EInfamileinhaus, Große Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Schwalbach, die auf einem großzügigen 793 m² großen Grundstück steht und Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt und schafft ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das im Jahr 1960 massiv errichtete Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Lediglich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 sowie das Dach, das 1990 erneuert wurde, wurden bereits modernisiert. So können Sie den Rest der Immobilie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten und zu einem modernen Zuhause entwickeln. Bereits die gepflegte Einfahrt sowie die große Garage, die zuletzt als Werkstatt genutzt wurde, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Fahrzeug, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist zudem voll unterkellert, wodurch weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche, die den Mittelpunkt des Familienlebens bilden kann. Aktuell befindet sich die Küche im Keller, sodass sich Ihnen die Möglichkeit bietet, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen und eine moderne Wohnküche im Erdgeschoss zu realisieren. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. In dieser Lage bietet er viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen und den Garten in vollen Zügen auszukosten. Diese Doppelhaushälfte richtet sich an alle, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einem großen Grundstück, einer soliden Bausubstanz und viel Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt. Doppelhaushälfte in Schwalbach Ca. 70 m² Wohnfläche 793 m² großes Grundstück Baujahr 1960 Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial Gaszentralheizung Baujahr 2007 Dach 1990 erneuert Voll unterkellert Große Garage mit Werkstattbereich Gepflegte Einfahrt mit Stellmöglichkeiten Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten Highlight: großer Garten in attraktiver Wohnlage Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Küche (Küche aktuell im Keller) Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Elmar Lehnhof Marktstr. 22 66822 Lebach Telefon: 06838 - 862841 E-Mail: elmar.lehnhof@wuestenrot.de Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrotservice-Center. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Andrej Schmelzer Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: +49-162-3011393 E-Mail: andrej.schmelzer@wuestenrot.deDiese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwalbach. Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Bebauung, einem angenehmen nachbarschaftlichen Flair und einer guten Mischung aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass sowohl umliegende Orte als auch größere Städte zügig erreicht werden können. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre und den nahe gelegenen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit legen.