Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist sofort bezugsbereit. Es wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 572 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 142 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in die Küche mit praktischem Abstellraum und direktem Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Im Kellergeschoss stehen neben dem Hauswirtschaftsraum ein Lagerraum, eine Werkstatt sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der bisher als Hobbyraum genutzt wurde. Vom Keller aus hat man direkten Zugang zum gepflegten Garten, der vollständig eingefriedet ist und viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Räume und die ruhige, familienfreundliche Lage. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2000 wurden sämtliche Fenster erneuert, wodurch eine verbesserte Energieeffizienz und ein zeitgemäßer Wohnkomfort erreicht wurden. 2005 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung des Daches inklusive einer Optimierung der Wärmedämmung sowie die Erneuerung der kompletten Leitungsinstallationen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser. Im Jahr 2018 wurde schließlich der Innenausbau modernisiert. Hierbei wurden unter anderem Decken und Fußböden erneuert, was dem Haus ein modernes und ansprechendes Ambiente verleiht. Durch diese kontinuierlichen Maßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen ohne sofortigen Renovierungsbedarf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Gebels Selbstständiger Immobilienberater Brunnenstraße 1 54422 Züsch E-Mail: fabian.gebels@db.com Telefon: 0151 70623016 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hermeskeil Internet: https://www.hermeskeil.de/ Anschrift: Langer Markt 17, 54411 HermeskeilDie Immobilie befindet sich im Schmelzer Ortsteil Schattertriesch, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schattertriesch besticht durch seine naturnahe Lage mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Das Zentrum von Schmelz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass sich Schattertriesch ideal für Familien, Paare und Berufspendler eignet, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.