Schönes 2 Familienhaus für die große Familie oder als Kapitalanlage in Schmelz-Außen. Sie haben eine große Familie oder sind Kapitalanleger und suchen das passende Objekt? Oder Sie nutzen die Immobilie so ,wie sie momentan von dem Eigentümer genutzt wird. Das Erdgeschoss können Sie vermieten und die erste und zweite Etage nutzen Sie selbst. Sie wollen ohne zu renovieren sofort einziehen oder vermieten. Hier ist beides möglich. Dann schauen Sie sich dieses Haus genauer an! Insgesamt umfasst dieses 1953 erbaute sehr gepflegte und renovierte Wohnhaus im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 121 m² , im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eine Wohnung mit einer Fläche von zusammen ca. 155 m² . Beide Wohnungen sind über eine Außentreppe und jeweils über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schmelz-Außen und wurde bis heute ständig renoviert und saniert. Der Wohnraum: Im EG. des Hauses befindet sich, wie bereits oben erwähnt eine Wohnungen mit ca.121 m². Diese Wohnung umfasst Fünf Zimmer ,eine Küche, eine Diele ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschafsraum. Im 1.OG und DG befindet sich eine schöne ca. 155 m² große Wohnung mit Fünf Zimmern, einer offenen Küche ,einer Diele, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne ,einer Gästetoilette und einer schönen Dachterrasse mit tollem Ausblick. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss werden von dem Eigentümer selbst bewohnt. Keller: Zusätzlich gehört zum Anwesen ein Heizungsraum der über den schönen Vorgarten zu erreichen ist. Auch ein Innenhof den Sie schön gestallten können gehört zu diesem Haus. Der Hof bietet ihnen reichlich Sonne (wenn gewünscht auch Schatten) .Wie Sie ihn auch nutzen, sie werden viel Spaß beim grillen, feiern und entspannen haben. Des Weiteren gehören 2 Doppelgaragen mit Stellplätzen zu diesem tollen Haus. Zustand/Renovierungen: Wärmepumpe: 2024 Fenster: 2007 zweifach Wasser : 2017 Abwasser: 2017 Bäder : 2010 /2013 Böden : 2010 / 2017 / 2023 Angaben Energieausweis: Zur Zeit der Erstellung lag noch kein Ausweis vor, ist aber in Anfertigung. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od