************************************************************************* RESERVIERT - derzeit werden keine Besichtigungen mehr durchgeführt ************************************************************************* Wir bieten ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Schmelz, Ortsteil Hüttersdorf. Das Haus bietet Ihnen auf ca. 119 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem hangigen Grundstück von 866 m² befindet sich außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Das Haus hatt eine einfache Ausstattung mit Dielenböden, Teppichböden und verfügt über einen Keller. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut mit dem Auto erreichbar. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung vor Ort. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an und nutzen Sie hierzu das Kontaktformular. Telefonisch nehmen wir keine Daten entgegen. Ab dem 26.08. erhalten Sie unaufgefordert eine Einladung zur Besichtigung. Keller mit Waschküche und Gas-Heizung. Die Straße ist mit einer Gasleitung erschlossen. Erdgeschoss/Obergeschoss: Schlafimmer, kleiner Flur, kleines Bad mit Dusche, kleine Küche, offener Wohnbereich mit Esszimmer Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, kleine Küche, offener Wohnbereich mit Essbereich Der tatsächliche Kaufpreis kann ggfls. auf Grund von Geboten abweichen. Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt bei einem Kaufpreis ab 100.000 ?é?: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Für einen Kaufpreis unter 100.000 ?é? beträgt die Makler Courtage: Festpreis 3.570 ?é? inkl. 19% Mwst. Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.Diese kleine und gemütliche Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Schmelz-Hüttersdorf, umgeben von grünen Wäldern und Feldern. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer, die gerne ausgedehnte Spaziergänge unternehmen möchten. Das Haus liegt in einer eher ruhigen Straße, fernab vom Trubel der Stadt, und bietet daher eine angenehm ruhige und entspannte Atmosphäre. In mittlerer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrem Hund die Natur genießen und entspannen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.