Die hier angebotene Immobilie in Schmelz eignet sich besonders für eine größere Familie, auch für mehrere Generationen, die gern etwas separiert leben möchten. Es gibt zwei Wohnetagen mit jeweils ca. 73 m² Fläche, zusätzlich bietet das Untergeschoss reichlich Abstellfläche. Die Etagen sind aktuell keine abgeschlossenen Einheiten, es besteht aber die Möglichkeit, zwei getrennte Wohnungen zu realisieren. Das Grundstück in leichter Hanglage grenzt hinter dem Garten direkt an den Wald an. Seitlich neben sowie vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Erdgeschoss: Die Außentreppe führt Sie vom Straßenniveau auf diese Etage. Die Diele erschließt alle Räume, wie Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang sowie die Küche. Dachgeschoss: Diese Etage bietet eine Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche sowie einen Balkon. Untergeschoss: Eine Innentreppe sowie ein separater Zugang von außen führt in das Untergeschoss. Ein Flur, Partyraum, Waschküche mit WC, Dusche und Waschbecken, Werkstatt mit Öllager und der Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot dieser Immobilie. Außenbereich: Im hinteren Gartenbereich steht ein älteres, in Massivbauweise errichtetes Gartenhaus für allerlei Gerätschaften zur Verfügung. Fenster: Alu, 2-fach verglast Türen: Holztüren Decken: Holzpaneele Fußböden: Laminat Bäder: Komplett gefliest Heizung: Viessmann VitoCell Öl-Gebläsebrenner, Kessel- Nennwärmeleistung 22 KW, Baujahr 1995 Endenergiebedarf: 253,3 kWh (m²a) Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereSchattertriesch ist der nördlichste Ortsteil der Gemeinde Schmelz und liegt zwischen dem Schatterberg und der Prims. Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben. Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen. Es gibt Sportmöglichkeiten jeglicher Art, z.B. Reiten, Fußball, Tennis, Schützenverein und etliche schöne Wanderwege.