Reihenhaus 3 Zimmer in Saarwellingen

Dieses mehr als gepflegte Reihenendhaus in Saarwellingen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² ein ansprechendes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Immobilie wurde im Jahr 1914 erbaut und befindet sich auf einem ca. 112 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sowohl der Wohnbereich als auch die Treppe ins Obergeschoss erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist optisch ansprechend in den Raum integriert und durch die offene Wand angenehm mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die kleine Terrasse, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Das Obergeschoss verfügt über eine kleine Diele beziehungsweise einen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Am Haus wurde ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum angebaut, der sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich ist. Hier befinden sich unter anderem die Heizungsanlage sowie die Waschmaschine. Zusätzlich bietet der Raum praktische Abstellmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Arbeiten und Erneuerungen an der Immobilie vorgenommen. Die Fenster stammen größtenteils aus der Zeit um 1990. Im Jahr 2020 wurden Arbeiten am Dach durchgeführt. Die Wasserleitungen im Erdgeschoss wurden im Jahr 2014 erneuert und im Obergeschoss im Jahr 2002. Mit insgesamt 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet das Haus eine praktische und wohnliche Raumaufteilung. Das ca. 112 m² große Grundstück unterstreicht den kompakten und pflegeleichten Charakter der Immobilie. Eine eigene Garage gehört nicht zum Objekt. Der derzeitige Eigentümer hat jedoch eine Garage bei einem Nachbarn angemietet. Dieses gepflegte Reihenendhaus in Saarwellingen eignet sich ideal für Käufer, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Größe und einer gelungenen Raumaufteilung suchen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sowie die kleine Terrasse schaffen dabei ein angenehmes und wohnliches Gesamtbild. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=pMAKaYWb3XC - Gepflegter Zustand - Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne - Offener Wohn- und Essbereich - Kleine Terrasse - Einbauküche: 2011 - Ölheizung: 2002 - Fenster: 1990 - Dacharbeiten: 2018 - Wasserleitungen: 2014 , teilweise aus Baujahr Saarwellingen liegt im Landkreis Saarlouis im Saarland und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus und ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt. Im Ort stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieangebote sind gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in Saarwellingen und der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist besonders günstig. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A1 sowie die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind Saarlouis, Dillingen, Lebach und Saarbrücken gut erreichbar. Dadurch eignet sich Saarwellingen auch sehr gut für Pendler. Die Nähe zu Saarlouis erweitert zudem das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Arbeitsplätzen. Für Freizeit und Erholung bietet Saarwellingen eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Feld- und Waldwegen, die sich für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten eignen. Verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot. Insgesamt verbindet Saarwellingen eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.