Das liebevoll renovierte Haus in Klarenthal bietet eine ideale Mischung aus modernem Komfort und gemütlicher Atmosphäre. Das charmante, angebaute Haus besticht durch seine einladende Gestaltung und eine sorgfältige Renovierung, die den Charme des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht wird. Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle und freundliche Räume, die durch ihre geschmackvolle Einrichtung eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sich in Richtung des gepflegten Gartens erstreckt. Hier können Sie in ruhiger Umgebung die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenarbeit. Zusätzlich verfügt das Haus über eine praktische Garage, die nicht nur für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder und andere Utensilien ausreichend Platz bietet. Die Nachbarschaft in Klarenthal zeichnet sich durch ihre Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft aus. Hier werden Sie schnell Anschluss finden und sich in der Gemeinschaft wohlfühlen. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen und ruhigen Umgebung suchen. Hier vereinen sich Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität auf harmonische Weise. Erdgeschoss: - Badezimmer - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Balkon - Flur - Zugang zum Keller Obergeschoss - drei Schlafzimmer - Badezimmer Kellergeschoss Art der Immobilie: Einfamilienhaus Baujahr: 1950 Fläche: Obergeschoss ca 80 m² Fläche: Erdgeschoss ca. 80 m² Fläche Kellergeschoss ca. 80 m² : Heizungsart: Zentralheizung Baujahr Heizung: 1989 / 2005 Befeuerung: Gas Energieausweis: Bedarfsorientiert Energieverbrauch: 375,94 kWh / (m²a) Energieefizienzklasse: H Energieausweis Baujahr: 1950 Energieausweis gültig bis: 15.05.2034 Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der, uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten, Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.Regionaler Makler: RE/MAX Immobilien Christof.Linn@remax.de Tel.: 0177 / 3605126 Klarenthal ist ein freundlicher Stadtteil, der Landeshauptstadt Saarbrücken, der sich durch seine Lage und seine Infrastruktur auszeichnet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft bietet Klarenthal eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Lage und Verkehrsanbindung Klarenthal liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die BAB 620 und BAB 6. Diese wichtigen Verkehrswege bieten schnelle Verbindungen nach Saarlouis, Merzig und Luxemburg. Ebenso ist die Stadt Neunkirchen und die A8 in Richtung Grünstadt, Ludwigshafen, Frankfurt schnell zu erreichen. Öffentlicher Personennahverkehr Der öffentliche Personennahverkehr in Klarenthal ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Saarbrücken und anderen umliegenden Gebieten. Die regelmäßigen Busverbindungen gewährleisten, dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben und Ihre Ziele bequem erreichen können. Bildungsangebote Für Familien ist Klarenthal besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen gibt. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglicht. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass Kinder und Jugendliche eine umfassende schulische Bildung genießen können. Gesundheitsversorgung Die medizinische Versorgung in Klarenthal ist hervorragend. Verschiedene Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken stehen den Bewohnern zur Verfügung. In Notfällen und für spezielle Behandlungen sind die großen Krankenhäuser in Wiesbaden schnell erreichbar, sodass stets eine optimale medizinische Betreuung gewährleistet ist. Sport und Freizeit Für sportlich Aktive bietet Klarenthal zahlreiche Möglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten. Von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Auch Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Vereine und Gemeinschaft Das gesellschaftliche Leben in Klarenthal ist geprägt von einer aktiven Vereinslandschaft. Verschiedene Vereine und Organisationen bieten ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Hier können Sie neue Hobbys entdecken, Gleichgesinnte treffen und sich in das Gemeinschaftsleben einbringen. Fazit Klarenthal bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassenden Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Die freundliche Nachbarschaft und die aktive Gemeinschaft tragen zusätzlich dazu bei, dass man sich hier schnell heimisch fühlt. Is this conversation helpful so far?