D'Immobilière präsentiert Ihnen zum Verkauf ein charmantes, kernsaniertes Einfamilienhaus in Roth an der Our direkt an der luxemburgischen Grenze (Vianden). Das gepflegte und modernisierte Haus bietet eine Gesamtnutzfläche von 145,50 Quadratmeter und verfügt über eine Wohnfläche von 89 Quadratmeter. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Das Haus setzt sich folgendermaßen zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Offene, ausgestattete Küche - Wohnzimmer - Garage mit technischer Ausstattung - WC Erstes Stockwerk: - Flurbereich - 2 Schlafzimmer - 1 kleineres Schlafzimmer / Büro - Badezimmer Ein ausgebauter Dachboden bestehend aus 2 Räumen welche frei nutzbar sind (Werkstatt, Büro, Lagerraum, usw.) vervollständigt das Haus. Ausstattung & Highlights: - Helle, freundliche Räume mit modernem Grundriss - Gepflegte Fassade und Dach - Garage im Haus integriert - Zusätzlicher Aussenstellplatz - Pflegeleichte Immobilie - Doppelverglaste Fenster für optimale Lichtverhältnisse - Buderus Ölheizung von 2019 Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit der Arbeitsplätze im Großraum Luxemburg. Distanz mit dem Auto: Vianden 2 Minuten Diekirch 10 Minuten Echternach 25 Minuten Luxemburg-Stadt 50 Minuten Das Haus eignet sich sowohl als Eigenheim für Familien oder Paare sowie auch als attraktive Investition zur Vermietung im Grenzgebiet. Bitte kontaktieren Sie Eric Assa (+352 621 613 056 / eric.assa@dimmobiliere.lu) für jegliche weitere Fragen.