CK House & Realty Luxembourg Sarl. propose à la vente une maison individuelle située au calme dans une rue latérale de Püttlingen. La propriété a été construite en 1951 et se trouve dans un état bien entretenu. La maison est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée/couloir, salon/salle à manger avec un encorbellement, cuisine séparée avec coin repas. Escalier menant au 1er étage. 1er étage : Hall, chambre à coucher des parents avec accès au balcon avec vue sur le jardin et le village, deux autres chambres à coucher et une salle de douche avec WC. Escalier vers les combles. Combles : Le grenier est aménagé et utilisé comme chambre à coucher/chambre d'amis. Sous-sol : Le sous-sol dispose d'un WC visiteurs (à rénover), de deux caves séparées, de la chaufferie, y compris la cuve à mazout, et d'une buanderie avec accès au jardin. Aménagement extérieur : Un garage est accessible de l'extérieur. Le jardin de devant et le jardin sont accessibles de l'extérieur, ainsi que par la cave. Autres données de référence : - Cuisine équipée (2017) - Installation de chauffage (2014) chauffage au mazout, 4.000 litres - Raccordement au gaz disponible (dans la maison) - Fenêtres en bois-aluminium (2000) - Revêtements de sol- parquet & carrelage - Possibilité de raccordement d'une cheminée - Connexion fibre optique Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu Le contrat de courtier avec nous est conclu par un accord écrit ou par l’utilisation de notre activité de courtage sur la base de l’objet-Exposés et de ses conditions. Une commission de courtage de 3,57% dont 19% de TVA sur le prix d'achat est acquise et payable en cas de contrat notarié. CK House & Realty Lux. Sarl, reçoit une demande de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur de tiers, § 328 BGB (Code civil)). Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Luxembourg Sarl. bietet ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage einer Seitenstraße von Püttlingen zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 1951 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Wohn-Esszimmer mit einem Erker, separate Küche mit Essecke. Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss. 1. Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Aussicht in den Garten und das Dorf, zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird als Schlafzimmer/Gästezimmer genutzt. Kellergeschoss: Der Keller verfügt über ein Gäste-WC (zu erneuern), zwei separate Kellerräume, den Heizungsraum inkl. Öltank und einen Waschraum mit Zugang zum Garten. Außenanlage: Eine Garage ist von außen Begehbar. Der Vorgarten und der Garten sind von außen, sowie über den Keller erreichbar. Weitere Eckdaten: - Einbauküche (2017) - Heizungsanlage (2014) Ölheizung, 4.000 Liter - Gasanschluss vorhanden (Im Haus) - Holz-Alu Fenster (2000) - Bodenbeläge- Parkett & Fliesen - Anschluss eines Kamins möglich - Glasfaseranschluss - Dach, Ziegeldach (2000) Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. CK House & Realty Lux. Sarl, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Luxembourg Sarl. is offering for sale a detached family home in a quiet location on a side street in Püttlingen. The property was built in 1951 and is in a well-kept condition. The house is divided as follows: Ground floor: Entrance area/hallway, living/dining room with a bay window, separate kitchen with dining area. Staircase to the 1st floor. 1st floor: Hallway, master bedroom with access to the balcony with views of the garden and the village, two further bedrooms and a shower room with WC. Staircase to the top floor. Top floor: The top floor has been converted and is used as a bedroom/guest room. Basement: The basement has a guest WC (to be renovated), two separate cellar rooms, the boiler room incl. oil tank and a laundry room with access to the garden. Outside area: A garage is accessible from the outside. The front garden and the garden are accessible from the outside as well as via the cellar. Further key data: - Fitted kitchen (2017) - Heating system (2014) oil heating, 4,000 litres - Gas connection available (in the house) - Wood-aluminium windows (2000) - Floor coverings - parquet & tiles - Connection of a fireplace possible - Fibre optic connection For further information or to arrange a viewing appointment, do not hesitate to contact Mr. Krause at +352 691 747 579 or by e-mail at ck@houserealty.lu The broker contract with us is concluded by written agreement or by the use of our brokerage activity on the basis of the object-Exposés and its conditions. The brokerage commission of 3.57% incl. 19% VAT on the purchase price is earned and payable in the event of a notarized contract. CK House & Realty Lux. Sarl, receives a direct payment claim against the buyer (contract in favor of third parties, § 328 BGB). All information given is based on the statements and documents of our customers. We accept no liability for the correctness of this information.