Willkommen in Köllerbach! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut um das Jahr 1950 (genaues Baujahr nicht gesichert), präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 450 Quadratmetern. Die Wohnfläche erstreckt sich auf etwa 80 Quadratmeter und bietet eine perfekte Balance zwischen Gemütlichkeit und Potenzial für individuelle Gestaltung. Wenn auch das Haus an der Riegelsbergerstraße liegt, ist es dennoch in eine idyllische Umgebung eingebettet, direkt angrenzend an Naturgebiete mit weiten Feldern, die einen herrlichen Ausblick und eine angenehme Ruhe bieten. Der Garten ist aufgeteilt in einen Terrassenbereich, ideal für gesellige Abende im Freien, sowie einen Rasenteil, der Platz für vielfältige Aktivitäten im Grünen bietet. Das Innere des Hauses präsentiert sich mit einer funktionalen Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Wohnzimmer eignet. Der großzügige Platz an der Seite des Hauses bietet Raum für die Erschaffung eines Stellplatzes und vom Hauseingang haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der sich perfekt für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für erholsame Nächte bieten und genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen lassen. Das Haus ist teilunterkellert, wobei ein kleiner Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Obwohl es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet es eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Vorstellungen einzubringen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Grundstück zu schaffen, um Ihren Komfort weiter zu erhöhen und Ihren Alltag zu erleichtern. Erleben Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen inmitten einer malerischen Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität verspricht. https://remax-kontor.de/touren/KoellerbachRiegelsbergerstrasse220 Die Besichtigungen starten in Absprache mit den Eigentümern nach Ostern. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Voll-ständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso die-nen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Die Maklerprovision in Höhe 3.57 % inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB) Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Voll-ständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso die-nen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Die Maklerprovision in Höhe 3.57 % inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)Lagebeschreibung für Köllerbach: Köllerbach ist ein malerisches Dorf im Saarland, eingebettet in die sanften Hügel der Saar-Nahe-Region. Es liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken und ist Teil der Gemeinde Püttlingen im Landkreis Saarlouis. Die Landschaft um Köllerbach zeichnet sich durch ihre grünen Wiesen, bewaldeten Hänge und kleinen Bäche aus, die sich durch das Gelände schlängeln. Die Umgebung bietet eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter mit traditionellen Häusern und engen Gassen. Die historische Architektur verleiht Köllerbach eine gemütliche Atmosphäre und erinnert an vergangene Zeiten. Zu den markanten Punkten in Köllerbach zählen die Pfarrkirche St. Sebastian, deren Turm das Ortsbild prägt, sowie das Rathaus und verschiedene Fachwerkhäuser, die das kulturelle Erbe des Dorfes widerspiegeln. Die Bewohner von Köllerbach schätzen die Ruhe und Beschaulichkeit ihres Heimatortes sowie die Nähe zur Natur. Trotz seiner ländlichen Lage ist Köllerbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.