Hof 9 Zimmer in Prüm ID 6945060

Bauernhof mit großem Wohnhaus sowie Ferienhaus + Nebengebäude und Stallungen in ruhiger Wohnlage. Diese komplette Hofanlage, die sich insges. auf ca. 14.500 m² Landfläche direkt am Hof erstreckt, ist auf der Suche nach einem Nachfolger. Bei Bedarf steht sogar weitere Pachtfläche im Umkreis zur Verfügung. Angegliedert an den Hof liegt das Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen und ein Ferienhaus mit insges. 4 Wohnungen sowie diverse Nebengebäude. Zusätzlich gehören auch noch ein Campingplatz sowie eine Photovoltaik- und eine Hackschnitzelanlage und ein Milchautomat zum Gesamtpaket. Das Wohnhaus aus dem Bauj. ca. 1971 besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus wurde fortlaufend renoviert, zuletzt wurden im EG die Türen inkl. der Haustüre und dem Vorraum zum Treppenhaus, die Fussböden und  Fenster z.T. erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschosss des Wohnhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 139 m². Somit ist auf einer Ebene eine schöne großzügige Wohneinheit vorhanden und der Kaminofen im Wohnzimmer strahlt eine zusätzliche Behaglichkeit aus. Im Dachgeschoss befinden sich die zwei weiteren Wohneinheiten, die durch einen separaten Treppenaufgang über den Haupteingang zu erreichen sind. Eine moderne Single-Wohnung mit ca. 50 m²  Wohnfläche inkl. dem ausgebauten Spitzboden ist entstanden und eine Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche plus Balkon, die zur Zeit fest vermietet ist. Ein weiteres Highlight ist das Ferienhaus mit 4 Wohnungen, welches im Jahr 2000 hinter dem Wohnhaus neu errichtet wurde. Dieses ist für "Urlaub auf dem Bauernhof" in der Region der Westeifel geradezu perfekt, einer Festvermietung stünde jedoch auch nichts im Wege. In den voll ausgestatteten Wohnungen findet fast jede Familie ihr entsprechendes Platzangebot und auch die nötige Ruhe zur Erholung und Entspannung. Die Wohnungen sind zwischen 70 und 80 m² groß und haben jeweils eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Für Familien mit Kindern ist dies ein wahres Paradies - sei es in der Spielscheune, auf der Spielwiese oder einfach im Stroh, bei der Hilfe auf dem Hof oder beim Streicheln der Ziegen und Alpakas - hier ist für jedes Alter eine entsprechende Beschäftigung gesichert. Auch die mitgebrachten eigenen Haustiere haben hier ihre Freiheiten und den nötigen Auslauf finden sie zusätzlich in den umliegenden Feldern und Wäldern. Der Wasserlauf auf dem Grundstück sorgt gerade im Sommer für zusätzliches Vergnügen. Drei große Garagen befinden sich unterhalb des Ferienhauses, diese würden sich sehr gut als Abstellflächen für Maschinen oder Lagerraum für Futtermittel eignen. Auf dem angrenzenden Campingplatz ist Platz für bis zu 8 Wohnmobile mit jeweils separatem Stromanschluss und es ist noch weitere Fläche zum Zelten vorhanden. Des Weiteren befinden sich in dem großen Nebengebäude die Gemeinschafts- und Sozialräume, die sowohl von den Campinggästen als auch von den Feriengästen genutzt werden können. Die komplette Beheizung der beiden Häuser erfolgt über eine Hackschnitzelanlage aus dem Bauj. 2003. Außerdem produziert die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 ca. 24 kWp Strom im Jahr, diese ist auf den Nebengebäuden installiert und der Strom wird zum Teil eingespeist und auch eigenverbraucht. Das Stallgebäude aus dem Bj. ca. 1939 ist mit einem Laufstall ausgestattet und der Hof wird zur Zeit mit ca. 30 Milchkühen betrieben. Der Milchautomat aus dem Jahr 2016 versorgt die Feriengäste und die umliegenden Anwohner derzeit gerne mit guter frischer Eifeler Landmilch. Die ganze Hofanlage würde sich jedoch auch ideal zur Pferdehaltung oder für Kleintiere sowie als Gnadenhof anbieten. Wie Sie erkennen können, bieten sich Ihnen hier unzählige Möglichkeiten der Nutzung und eigene Gestaltungsspielrräume. Möchten Sie sich selbst verwirklichen und in Zukunft Ihr eigener Herr sein und lieben Sie die Natur? Dann verbinden Sie doch Arbeit mit Urlaub in der schönen Westeifel. Die Ortsgemeinde liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und ist in Rheinland-Pfalz gelegen. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die naturbelassene Eifellandschaft ist dies eine sehr beliebte Ferienregion. Aber auch Wochenendbesucher schätzen diese Ecke der Eifel als ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderungen und zum Fahrradfahren. Die Nähe zur Waldstadt Prüm, mit sehr guter Infrastruktur und diversen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, machen diese Region zu einem attraktiven Lebensraum. Auch die Ansiedelung einiger großer Unternehmen in der nahen Umgebung trägt zu einem gesunden Arbeitsmarkt bei. Durch die günstige Verkehrslage und die Nähe der Autobahnanbindung sind die Städte Trier, Köln und Aachen sowie die Nachbarländer Belgien, Luxemburg und die Niederlande schnell erreichbar.