Leon Staus und Novin Real Estate praesentieren Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit drei freien Seiten in einer Sackgasse in Perl, in unmittelbarer Naehe des Ortszentrums sowie des Deutsch Luxemburgischen Schengen Lyzeums. Das im Jahr 2015 erbaute Haus verfuegt ueber eine Wohnflaeche von ca. 123 qm auf einem 3,05 Ar grossen Grundstueck. Die Immobilie erstreckt sich ueber zwei Ebenen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohn und Esszimmer, eine voll ausgestattete Kueche, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen privaten Stellplatz direkt vor der Garage. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an Geschaefte, Schulen sowie die wichtigsten Verkehrsachsen nach Luxemburg, Schengen und Merzig. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen Erdgeschoss Eingangsbereich mit Zugang zu den verschiedenen Raeumen des Hauses. Wohn und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Voll ausgestattete Kueche. Abstellraum. Separates WC. Technikraum. Obergeschoss Flur. Drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einer Terrasse. Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Aussenbereich Terrasse. Privater Garten. Garage. Ein privater Stellplatz vor der Garage. Technische Merkmale Wohnflaeche ca. 123 qm. Grundstueck 3,05 Ar. Freistehendes Einfamilienhaus mit drei freien Seiten. Massivbauweise. Baujahr 2015. Gasheizung. Fenster mit Dreifachverglasung. Elektrische Rolllaeden. Energieklasse B. Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Perl und profitiert von einer Lage in unmittelbarer Naehe zur luxemburgischen Grenze. Die Gemeinde bietet zahlreiche Geschaefte, Restaurants, Dienstleistungen, Sporteinrichtungen sowie Schulen. Das Haus liegt nur wenige Minuten vom Deutsch Luxemburgischen Schengen Lyzeum entfernt, einer anerkannten deutsch luxemburgischen Schule mit Schuelern aus Deutschland und Luxemburg. Die Gemeinden Schengen, Remich, Merzig sowie Luxemburg Stadt sind ueber die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar. Dadurch zaehlt Perl zu den bevorzugten Wohnlagen fuer Personen, die in Luxemburg arbeiten und gleichzeitig in einem ruhigen Wohnumfeld leben moechten. Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie Leon Staus / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1