Das angebotene Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in die großzügige Diele, die als zentraler Verteiler zu den Räumlichkeiten dieser Ebene dient. Von hier aus erschließen sich unter anderem ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad,  sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch große Garage und einen Technik/- Abstellraum.  Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches den Hauptwohnbereich des Hauses bildet: Hier öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, welche individuell nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit bodenebener Dusche. Das Dachgeschoss bietet aktuell sehr viel Stauraum und hat das Potential ausgebaut zu werden.  Der durchdacht angelegte Gartenbereich bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Zusätzlich zur Garage bietet der Außenbereich vor dem Haus auch noch Stellplatzmöglichkeiten für 2 Autos oder ein Wohnmobil.  Die Immobilie wurde erst modernisiert und ist somit neuwertig.  Bei Fragen zum Objekt oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin, schreiben Sie uns gerne eine Nachricht über das Kontaktformular. - Fusßbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - 2 Terrassen - große Garage  - großzügiger Garten - Erstbezug nach Modernisierung  Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Perl-Besch, einem Ortsteil in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze. Der Ort verfügt über eine Bushaltestelle sowie einen Bahnhof, durch welche auch weitreichende Ziele in sämtliche Richtungen erreicht werden können. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung (1,9 km). Die Grenze zu Luxemburg ist ca. 6km, die Stadt Perl ca. 4,5km entfernt. Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und direkter Grenznähe, welche das Einfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort machen.Klimatisiert : 1