Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte Immobilie, liegt sehr ruhig im Zentrum des historisch bedeutsamen städtebaulichen Gebietes von Perl gelegen, wurde um das Jahr 1734 erbaut. Das Haus wurde in 2001 sowie in 2023 vollumfänglich kernsaniert und gleichzeitig in 2023 modernisiert und renoviert. Die Immobilie ist wegen des hervorragenden Zustandes folglich sofort beziehbar. Das Objekt überzeugt durch seinen historischen Charme, seine gehobene Innenausstattung aufgrund eines sehr hohen technischen Standards. Zu der Immobilie zählen neben 7 Zimmern, 2 Bädern sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt die gleichzeitig die Warmwasserversorgung bereitgestellt. Angrenzend an die teilüberdachte Terrasse befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit darüber liegendem Speicher. 2 Kellerräume mit zusätzlichen Lagerflächen für Wein stehen zur Verfügung. Historisch anmutende Holzfenster mit Sprossen, Eichenholz-Fensterläden, Kupferdachrinnen , Tonziegel, Kopfsteinpflaster und eine massive Eichenholz Kellertür prägen den mediterranen Charakter des Hauses. Im Haus befindet sich eine neue klassische Einbauküche mit exklusiven Boden- und Wandfliesen sowie mit atmosphärischen Beleuchtungsoptionen. Im Wohnloft des DG befindet sich ein Kaminofen. Die Immobilie ist technisch auf einem hohen Stand. TV-SAT- und Telefonanschluss in jedem Zimmer. Die Haustüre lässt sich über eine Videogegensprechanlage mit Video-Innenstationen je Etage komfortabel öffnen. Gleichzeitig ist darüber ebenfalls eine hausinterne Kommunikation zwischen den Etagen möglich. WLAN- und DECT-Telefonempfang sind im Haus sowie im Außenbereich und Keller gegeben. Die Steuerung der Heizungsanlage und der jeweiligen Raumtemperaturen ist direkt vor Ort sowie ortsunabhängigem per App möglich. Lage: Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Gasse hinter der Dorfkirche. Die Gasse wird ausschließlich von wenigen Anwohnern genutzt. Der Grenzort Perl liegt in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg und zu Frankreich. Der Ort Perl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt Perl über zwei Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke, diverse Restaurants und Bistros, eine Eisdiele, 2 Paketannahmestellen, verschiedene Sportmöglichkeiten, ein Hallenbad, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine grenzübergreifende Schule (Schengen Lyzeum Perl) sowie eine angrenzende traumhafte Parkanlage. Alles ist fußläufig erreichbar.