Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage! Das einseitig angebaute Wohnhaus steht in sehr ruhiger und sonniger Ortslage in Orenhofen. Orenhofen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Durch die hervorragende geographische Lage zwischen Trier, Wittlich, Bitburg, Speicher und Luxemburg ist der Eifelort sehr beliebt und die Einwohnerzahl auf mittlerweile ca. 1.400 Einwohner angestiegen. Sie erreichen das Wohnhaus über eine gut befahrbare Zufahrt bis direkt vor das Haus. Aufgrund der vorhandenen Zimmer und der aktuellen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie in erster Linie für Singles, Paare und kleine Familien. Aufteilung der Zimmer und Etagen. Über eine kleine Außentreppe gelangt man zum Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Treppenhaus, ein Wohn- und Esszimmer (Durchgangszimmer), die Küche (ohne Einbauküche) und das Badezimmer mit Badewanne. Über eine Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiterer kleiner Raum (Durchgangszimmer mit Zugang zum Dachstuhl), kann als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Der Dachboden bietet großzügige Abstell- und Lagerflächen Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Vor dem Haus stehen je nach Parkweise zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Garage links neben dem Hauseingang bietet Platz für ein weiteres Fahrzeug. Das sonnige Gartengrundstück links neben und hinter dem Wohnhaus bietet ausreichend Platz zum Grillen und Chillen. Die Grünfläche eignet sich auch hervorragend zur Hundehaltung. Beheizt wird das Gebäude über eine neuwertige (ca. 16.000 Euro) Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur-Heizkessel Baujahr 2023) Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und eignet sich daher ideal für Handwerker. Die Immobilie steht bereits leer und kann zeitnah übernommen werden. Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden. Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: pick@pick-immobilien.de Mit einem Klick - bei Immobilien Pick. www.pick-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie! Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: 54298 Orenhofen Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Entfernungen in die Nachbarländer: Luxemburg - Echternach ca. 28 Km Luxemburg - Rosport-Mompach ca. 26 Km Luxemburg - Stadt ca. 69 Km Belgien St. Vith ca. 76 Km Niederland Maastricht ca. 166 Km Metz - Frankreich ca. 130 Km Entfernungen Umland und innerhalb von Deutschland: Speicher ca. 5 Km Bitburg ca. 19 Km Prüm ca. 54 Km Daun ca. 62 Km Gerolstein ca. 58 Km Trier ca. 31 Km Koblenz ca. 121 Km Köln ca. 160 Km Bonn ca. 155 Km Frankfurt am Main ca. 186 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.