Perfekte Kombination aus Geschichte und Moderne Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1708 begeistert mit rund 197 m² Wohnfläche und zusätzlichen 188 m² Nutzfläche. Sie vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Schon der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Flur. Rechterhand gelangen Sie in die geräumige Küche mit einem angrenzenden, großen Abstellraum ? ideal für zusätzlichen Stauraum. Auf der linken Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Platz für Ihr Kaminholz. Harmonischer Stil im ganzen Haus Der gelungene Mix aus Alt und Neu zieht sich durch das gesamte Haus. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, das mit liebevoll restaurierten Einbauschränken beeindruckt. Ein weiteres Highlight ist das bereits vorbereitete Badezimmer, das sich noch im Bauzustand befindet. Alle wichtigen Elemente ? inklusive Fußbodenheizung ? sind bereits vorhanden und warten nur noch auf die Fertigstellung nach Ihren Wünschen. Zusätzlich beherbergt das Erdgeschoss eine Waschküche/Heizungskeller sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zur dritten Garage ? ideal für Handwerker oder Hobbybastler. Viel Platz für die ganze Familie Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderschönes Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie drei weitere helle Schlafräume. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für den nötigen Komfort. Wer noch mehr Platz benötigt, wird im Dachboden fündig ? dieser bietet großes Potenzial für den Ausbau und lässt sich individuell gestalten. Idyllische Außenanlage mit viel Platz Das Grundstück überzeugt mit einer Doppelgarage und einem weitläufigen Garten, der genügend Platz für die ganze Familie bietet. Ein gemütliches Gartenhäuschen rundet das Angebot perfekt ab. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern! Für genauere Informationen oder Fragen zu den Renovationen melden Sie sich gerne. Tel : +352 621 661 001 E-Mail : info@immo-zeimes.lu Energiewerte : Baujahr Gebäude : 1708 Baujahr Heizungsanlage : 1985 / Erneuerung Kessel 2023 Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf des Gebäudes : 310,7 kWH/(m².a) Primärenergiebedarf des Gebäudes: 318,9 KWh/(m².a) Provisionskosten für Käufer 3,57%