Das Immobilie-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Oberstadtfeld. Es überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² sowie einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus - ideal für Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre angenehme Größe und eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre und schafft einen besonderen Wohlfühlcharakter. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.  Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei modernisierte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Raumangebot bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Der gepflegte Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder spielende Kinder. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Kellergeschoss mit praktischen Nutz- und Abstellflächen, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine naturnahe Wohnlage. Ob als neues Zuhause für die ganze Familie oder als Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ca. 165 m² Wohnfläche Einfamilienhaus mit Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilienhaus Zwei separate Wohneinheiten Zwei modernisierte Badezimmer Separates Gäste-WC Kamin im Wohnbereich Einbauküche Großer Balkon Gepflegter Garten Gartenhäuschen Garage Kellergeschoss mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen Gepflegter Gesamtzustand Flexible Nutzungsmöglichkeiten  Ruhige, naturnahe Wohnlage Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann. Die Ortsgemeinde Oberstadtfeld liegt im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten der reizvollen Landschaft der Vulkaneifel. Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und alle, die Erholung abseits des städtischen Trubels suchen. Trotz der idyllischen Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten sowie in der nahegelegenen Stadt Daun schnell erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote. Die Region zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Natur mit den bekannten Maaren, zahlreichen Ausflugszielen und einem breiten Freizeitangebot aus. Wanderungen, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A1 sind unter anderem Daun, Gerolstein, Wittlich sowie Trier und Koblenz bequem erreichbar. Oberstadtfeld verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.