Dieses Angebot beschreibt ein ideales Haus für eine große Familie oder potenzielle Vermieter. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte bzw. angebautes Haus, in Bierfeld, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler im Saarland, Landkreis St. Wendel. Das Haus liegt in einer Sackgasse, was die Lage besonders ruhig macht, und wurde auf einem 721 m² großen Grundstück errichtet. Grundlegende Merkmale: Baujahr: 1963 Komplett renoviert: 2003 (Keller bis Dach) Energetische Dämmung: 2014 Wohnfläche: 146 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohnungen Erdgeschoss: 78 m² Dachgeschoss: 68 m² Zusätzlicher Ausbau: Möglichkeit, den Speicher in ein großes Zimmer umzubauen Garten: Groß, gepflegt, inklusive Gartenhaus mit Kamin, Pantryküche, Gäste-WC im Wert von ca. 30.000 ?é? und Grillplatz Zwei Balkone: Jeweils ein eigener Balkon für jede Wohnung mit ca. 17m² Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen Vermietungsoptionen durch die zwei separaten Wohneinheiten Möglichkeit, die Natur und Ruhe zu genießen, besonders im schön gestalteten Garten Die Immobilie bietet durch ihre ruhige Lage und moderne Ausstattung eine attraktive Kombination aus Wohnen und Vermietungspotential. Haus - Massiv Baujahr 1963 - 2003 vollständig renoviert und modernisiert zusätzlich Außenwände mit 8cm gedämmt, Grundstücksgröße 721m² Wohnfläche 146m² aufgeteilt auf EG - 78m² - drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon, HWR DG - 68m² - drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum KG - Heizungsraum, zwei Kellerräume, Garage, Gartenhaus vollausgestattet, Kaminofen, Pantryküche, Gäste-WC Heizung - Ölheizung 2003 erneuert, Fenster - 2fach - Holz Sie erwerben dieses Haus für: 230.000 ?é? VB Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihr vollständiger Name vorliegt und Sie uns eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift für weitere Kontaktaufnahme mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und ausschließlich für diese Anfrage verwendet. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben vom Eigentümer stammen und ohne Gewähr sind. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH kontinuierlich nach geeigneten Immobilien für unsere Kunden suchen. Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern übernimmt auch die gesamte Arbeit für Sie. So können Sie Ihre Nerven schonen und sicherstellen, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft wird. Zögern Sie nicht, mich anzurufen - ich bin nur einen Anruf entfernt !Der Ort Bierfeld liegt nordwestlich des Hauptortes Nonnweiler an der Anschlussstelle ?Nonnweiler/Bierfeld? der Bundesautobahn 1. Aufgrund der Lage ergeben sich verkehrsgünstige Verbindungen mit dem Auto nach Trier (über A1 45 km), nach Saarbrücken (über A1 55 km), nach Kaiserslautern (über A62 75 km) und nach Luxemburg-Stadt (über A1 90 km). Der Ort liegt am Primstal-Radweg. Die Hochwaldbahn hatte einen Haltepunkt in Bierfeld. In diesem Dorf gibt es außerdem eine Parkanlage mit einem kleinen Weiher und einer dazugehörigen Hütte und einem Spiel- und Bolzplatz. Für Veranstaltungen hat das Dorf ein mietbares Bürgerhaus, in dem auch der Jugendclub Bierfeld zuhause ist. Außerdem sehenswert ist die katholische Kirche St. Wendelinus mit ihrer großen Buntglasfassade ?Christus Weltenrichter?. Im Nordwesten Bierfelds ist das Werk ?Maasberg? der Firma Diehl Defence angesiedelt. www.nonnweiler.de