Haus 4 Zimmer in Nonnweiler ID 7671333

Neue Eigentümer für Einfamilienhaus mit großer Gartenanlage und Sanierungswunsch gesucht. Bauwerk: Die einseitig freistehende Immobilie wurde 1962 als Doppelhaushälfte in Massivbauweise errichtet. Zuwegung und Grundstück: Der Hauseingang ist bequem über zwei Stufen zu erreichen. Auf dieser Ebene kommt man bis in den Garten und in die Garage. Zu den oberen Etagen geht es über eine komfortable, geflieste Treppe. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss wird aktuell als Nutzfläche/Keller genutzt. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, ein Gäste-WC und ein Partyraum mit älterer Einbauküche. Ebenso gibt es hier direkte Zugänge zu Garage und Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, der Kochbereich mit Einbauküche, das Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon, der einen weitläufigen Blick in den Garten gewährt. Alle nötigen Vorrichtungen für den Ausbau eines Badezimmers sind auf dieser Etage bereits vorhanden. Das Dachgeschoss ist teilweise schon ausgebaut und beherbergt aktuell ein zweites, großes Schlafzimmer. In dem Teil, der noch nicht ausgebaut ist, liegen bereits alle notwendigen Zugänge/Anschlüsse, sodass sich auf dieser Ebene problemlos weitere Heizkörper anschließen lassen. Der Vorbesitzer hatte unter anderem den Bau eines weiteren Badezimmers vorgesehen - daher liegen auch hierfür schon die benötigten Zugänge. Unser Eindruck: Gerade für Familien bietet dieses Einfamilienhaus viel Potential, um zu einem gemütlichen Zuhause zu werden. Die Immobilie freut sich geradezu darauf, nach eigenen Vorstellungen saniert zu werden. Durch den weiteren Ausbau des Dachgeschosses ließe sich der Wohnbereich auch so erweitern, dass die Eltern ebenso wie die Kinder ihr eigenes kleines Reich haben. Großer Pluspunkt des Anwesens ist natürlich der großzügige Garten, der gerade Kindern viel freien Raum für Sport und Spiel bietet. Aber auch die zentrale Lage in Nonnweiler und die damit verbundenen, kurzen Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Jedermann. Dach: Das Dach wurde erst im Juli diesen Jahres neu eingedeckt. Heizung: Das Objekt hat eine Gasheizung aus 2019 sowie zwei Holzofen-Anschlüsse. Fenster: Die Holz-/Alufenster sind in gutem Zustand. Elektrik: Die Elektrik ist Industriestandard und wurde 2019 erneuert. Bodenbeläge: Im Objekt sind Fliesen, Laminat und Teppichboden verlegt. Wände: Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Küche: Die gepflegte Einbauküche stammt aus 2020 und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Garten/Terrasse: Zum Haus gehören eine Terrasse und eine Gartenfläche, die sich in ruhiger Lage hinter dem Gebäude befinden. Garage: Es gibt eine Einzelgarage, die ins Haus integriert ist. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit derselben Provision tätig sind.Nonnweiler ist eine Gemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald und damit die nördlichste Gemeinde des Saarlandes. Sie ist eine attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert, insbesondere dank ihrer landschaftlich sehr reizvollen Lage, der intakten Natur und des gesundes Heilklimas. Alle Gemeindebezirke liegen im ?Naturpark Saar-Hunsrück? - die höchsten Erhebungen reichen bis 695 m über N.N. Aktuell hat die Gemeinde Nonnweiler 8.501 Einwohner (Stand 01.01.2021). Die verkehrsgünstige Lage im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 ist gerade für Pendler von großem Vorteil. Diese gute Verkehrsanbindung und die Leistungsfähigkeit der hier angesiedelten Betriebe macht die Gemeinde Nonnweiler zu einem der führenden Gewerbestandorte in Nordsaarland. Beliebte Freizeitanlagen in Nonnweiler sind u. a. das Freizeitzentrum Peterberg, die Anlage für Minigolf und Boule, diverse Schwimmbäder und natürlich der nahegelegene Bostalsee. Quelle: www.nonnweiler.de