Ich freue mich besonders, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einem der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Nittel, in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze, vorzustellen. ** Wenn Sie auf das YouTube-Symbol in dieser Anzeige klicken, erhalten Sie einen exklusiven Videoüberblick über die Immobilie ** Auf einem Grundstück von 640 m², angrenzend an die malerischen Weinberge und mit spektakulärem Blick auf das Moseltal, zeichnet sich dieses exklusive Einfamilienhaus durch eine Wohnfläche von etwa 157 m² aus. Hier verbinden sich zeitlose Architektur, moderne Eleganz und energieeffiziente Bauweise zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügig gestalteten Wohnräume schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und profitieren von optimalem Licht. Der fließende Übergang zwischen Innen und Außen stellt eine harmonische Verbindung zur Natur her. Die sonnige Terrasse und der sorgfältig gestaltete Garten laden dazu ein, die einzigartige Aussicht auf die umliegenden Weinberge und das Moseltal in entspannter Atmosphäre zu genießen. ** Aufteilung ** Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und Exklusivität. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich von etwa 41 m² mit angrenzender Küche. Große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und eröffnen den Blick zur Terrasse und zum Garten, ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. In der Eingangshalle befinden sich die Garderobe sowie ein Gäste-WC mit walk-in Dusche. Obergeschoss Im ersten Stock befindet sich der private Rückzugsbereich. Hier entdecken Sie drei schöne Schlafzimmer, darunter ein elegantes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein geräumiges und perfekt gestaltetes Familienbad ergänzt dieses Stockwerk. ** Lage ** Nittel gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Obermosel und ist besonders bei Pendlern nach Luxemburg beliebt. Die unmittelbare Nähe zur Grenze ermöglicht einen schnellen Zugang nach Großherzog und verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer ruhigen Wohnumgebung, nahe der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Landschaft, der schöne Ausblick und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die kompromisslosen Wohnraum in einer natürlichen Umgebung suchen. ** Ein seltenes Angebot ** Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein modernes und hochwertiges Zuhause an einem bevorzugten Standort nahe Luxemburg zu erwerben. Architektur, Ausstattung und Lage vereinen sich hier zu einem Wohnkonzept, das sich durch Ruhe, Qualität und zeitlose Eleganz auszeichnet. Ich lade Sie herzlich zu einer privaten Besichtigung ein und freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen. Tel: +352 621 322 488