Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 von einem Architekten geplant und in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in naturnaher und leicht exponierter Lage von Rehlingen, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Architektur sowie der durchdachte Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit Kindern. Der Außenbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Gartenkonzepte. Gleichzeitig ist das Grundstück vollständig eingefriedet und eignet sich damit hervorragend für Haustierhalter sowie Familien mit Kindern. Die sonnige Lage sowie die Terrasse schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Obermosel zu genießen. ________________________________________ Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 178 m² bietet großzügigen und vielseitig nutzbaren Lebensraum. Große Fensterelemente im Erdgeschoss sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen das offene Raumkonzept. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein hochwertiger Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von diesem Bereich sowie von der angrenzenden Terrasse aus genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick über die Landschaft bis hin zu den luxemburgischen Weinbergen ? ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Obergeschoss ist als komfortable Schlafebene gestaltet. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie der Elternbereich mit Ankleidezimmer und großzügigem Tageslichtbad. Dieses ist mit Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit einen besonderen Wellnesskomfort im eigenen Zuhause. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 98 m² zusätzliche Nutzfläche. Neben Hauswirtschafts- und Technikraum steht hier weiterer Stauraum zur Verfügung. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine integrierte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne, energieeffiziente Erdwärmepumpe, die in den letzten Jahren erneuert wurde. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt ganzjährig für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Lage Rehlingen