Interessantes Objekt für Investoren oder Handwerker Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude mit Potenzial. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1912 wurde zwar über die Jahre in Teilen renoviert, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was es zu einem idealen Projekt für Investoren oder handwerklich versierte Käufer macht. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² im Hauptgebäude und einer zusätzlichen Grundfläche von 131 m² in der angrenzenden Scheune bietet das etwa 757 m² große Anwesen reichlich Potenzial für kreative Umbauten. Sowohl das Wohnhaus als auch die Scheune können entweder komplett saniert oder in das geplante Umbaukonzept integriert werden. Dank der robusten und flexiblen Struktur eignet sich das Objekt ideal für die Umnutzung zu modernen Wohneinheiten, die den ländlichen Charme harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Der Umbau des Bauernhauses zu Wohnungen stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region zu nutzen. Morbach hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Das Grundstück bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung von Außenbereichen wie Gärten oder Terrassen, die in einem modernen Wohnkonzept eine hohe Lebensqualität ermöglichen. Besondere Merkmale: Ursprüngliches Bauernhaus mit hohem Potenzial für den Umbau Ruhige, aber gut erreichbare Lage in Morbach Ideal für Investoren oder Handwerker Potential zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten Großzügiges Grundstück für Außengestaltung und Gartenbereiche Investitionsmöglichkeiten: Für Investoren stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit dar, von der steigenden Nachfrage nach modernem Wohnraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Region zu profitieren. Der Umbau zu Wohnungen kann eine hohe Rendite versprechen, insbesondere durch die Kombination von ländlicher Idylle und moderner Ausstattung. Für Handwerker bietet das Projekt eine spannende Herausforderung, bei der die Möglichkeit besteht, ein einzigartiges Wohnensemble zu schaffen und durch Eigenleistung einen erheblichen Wertzuwachs zu erzielen. Fazit: Das ehemalige Bauernhaus in Morbach bietet eine einmalige Chance für Investoren und Handwerker, ein attraktives Projekt in einer wunderschönen und vielversprechenden Lage umzusetzen. Die großzügige Fläche, das Entwicklungspotenzial und die gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für die Zukunft. Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Büro jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns mobil unter 0171 5444 712 oder telefonisch im Festnetz unter 06503-994037. Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine E-Mail an dietmar-herbert.duepont@db.com zu senden. Wir vermitteln Sie gerne an einen unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre individuellen Finanzierungswünsche persönlich oder per Zoom mit Ihnen bespricht, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu ermöglichen. P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/33189 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dietmar Düpont Selbstständiger Immobilienberater Hufring 17 54421 Reinsfeld E-Mail: dietmar-herbert.duepont@db.com Telefon: 06503 994037 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hermeskeil - Örtliche Ordnungsbehörde - Internet: www.hermeskeil.de Anschrift: Langer Markt 17, 54411 HermeskeilDie Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Morbach, einer charmanten Gemeinde im Hunsrück. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés - sind fußläufig erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung, etwa auf Wander- und Radwegen oder in nahegelegenen Naherholungsgebieten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Trier (ca. 48 km) und Wittlich (ca. 35 km) schnell erreichbar - ideal für Berufspendler. Morbach vereint ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur und einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen. Die Nähe zur B 327, B 50 sowie den Autobahnen A1 und A48 gewährleistet eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Ob für Familien, Naturfreunde oder Pendler - hier lässt sich Lebensqualität im Grünen mit urbaner Nähe verbinden.