Bäuerliches Anwesen in Alleinlage Das ursprünglich bäuerliche Anwesen befindet sich in der deutschen Ortsgemeinde Merzkirchen ca 5 Km vom Grenzübergang Wormeldingen und 8 Km vom Grenzübergang Remich entfernt. Besonderheit: Das Haus steht unter Denkmalschutz. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 6.900m2 spricht dieses einzigartige, 1912 erbaute Anwesen, Natur - und Pferde- /Eselliebhaber gleichermaßen an. Das Bauernhaus befindet sich am Ortsrand auf einer Anhöhe umgeben von Weideland und Streuobstwiesen ohne direkte Nachbarschaft. Aufteilung der Wohnflächen (etwa 260m2): Im Erdgeschoß: Flur, Küche, Esszimmer mit gusseisernem Ofen, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC. Erste Etage: Flur, 5 Schlafzimmer, Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Dachgeschoß: nicht ausgebaut aber Ausbaumöglichkeit (Dachboden isoliert mit Holzfaserdämmung 80 mm (2012)) Das Wohngebäude ist unterkellert. In den ehemaligen Stallungen befindet sich eine Hobby-Schreinerei die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die intakte Scheune ermöglicht ein großes Ausbaupotenzial. Neben der Scheune befindet sich der Pferdestall mit Offenstallhaltung. Das angrenzende Gelände ist für die Pferdehaltung mit Elektrozäunen umzäunt. Weiteres umzäuntes Weideland ist auf der gegenüberliegenden Seite gelegen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit weiteres Weideland zu pachten. Vor ca fünf Jahren wurde eine überdeckte Sommerküche mit festem Brot-/ Pizzabackofen vor dem alten Schweinestall eingerichtet. Internet-Breitbandanschluss vorhanden. Die Dächer des Wohnhauses, Pferde- und Schweinestalles (Sommerküche) wurden 2012 komplett erneuert. Die Ölzentralheizung, sowie Wasser- und Elektroleitungen wurden 1996 erneuert. Die Korbbogenfenster im Wohnhaus wurden 1991 nach Denkmalschutzrichtlinien erneuert (Doppelverglasung). Die Haus- sowie die Nebeneingangstür wurden 2022 sowie 2024 erneuert. Das Wohnzimmer sowie das in der zweiten Etage liegende Kinderzimmer wurden 2023 von innen gedämmt. Wie Sie aus unserer Beschreibung ersehen können, fällt es schwer alle Details dieser einzigartigen Immobilie hier aufzuzählen. Deswegen würden wir uns freuen, wenn Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bei uns melden.