Einfamilienhaus 6 Zimmer in Merzig-Besseringen

Großzügiges Familienhaus in Merzig-Besseringen ? 225 m², Wintergarten, Garten & Garage Objektbeschreibung Viel Platz für die Familie, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Wohnlage in Merzig-Besseringen. Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? die vorhandene Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Optionen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 587 m² großen Grundstück und verteilt sich auf zwei großzügige Wohnebenen. Im Erdgeschoss stehen unter anderem eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine weitere Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin. Hier entsteht ein zusätzlicher Bereich mit viel Potenzial für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten. Terrasse, Balkon und Garten schaffen verschiedene Plätze zum Entspannen und für das Familienleben im Freien. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial. Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten am Haus runden das Angebot ab. Die Immobilie ist frei und kurzfristig verfügbar. Kaufpreis: 349.000 € Bei ca. 225 m² Wohnfläche entspricht dies einem Angebotspreis von nur rund 1.551 €/m² Wohnfläche. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Wohnfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten in Merzig-Besseringen suchen. Ausstattung / Highlights ? ca. 225 m² Wohnfläche ? ca. 587 m² Grundstück ? 6 Zimmer ? großzügiger Wohn- und Essbereich ? zwei Küchen ? zwei Badezimmer ? Wintergarten mit Kamin ? Terrasse ? Balkon ? Garten ? Garage ? zusätzliche Stellmöglichkeiten ? Dachgeschoss mit weiterem Potenzial ? flexible Nutzungsmöglichkeiten ? Mehrgenerationenwohnen denkbar ? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich ? frei und kurzfristig verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in Merzig-Besseringen, einem beliebten Stadtteil der Kreisstadt Merzig. Die Wohnlage verbindet ein naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen in die Merziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Merzig und der näheren Umgebung vorhanden. Besseringen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B51 und die Autobahn A8 sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Die Merziger Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Saarlouis ist ebenfalls gut erreichbar. Auch für Berufspendler in Richtung Luxemburg bietet die Lage eine interessante Ausgangsposition. Die Nähe zu Wald und Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Finanzierung Sie möchten wissen, wie sich diese Immobilie finanzieren lässt? Als Immobilienmakler und Kreditvermittler unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Immobilienfinanzierung und vergleichen Finanzierungsmöglichkeiten verschiedener Banken und Finanzierungspartner. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Courtage Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MWST. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Angebote Weitere Immobilienangebote in Merzig, Merzig-Wadern und der Region finden Sie auf: www.immobilien-rehlinger.de Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.