Exklusivität - mit viel Liebe zum Detail! Dieses top moderne Wohnhaus wurde ca. 2014 von einer renommierten Firma massiv errichtet und befindet sich auf einem 410 m² großen Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten in begehrter Stadtrandlage von Merzig. Es wurden nur beste Materialien, in attraktiver Bauweise mit viel Sinn für Stil und Eleganz, verwendet. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet diese stilvolle Immobilie feinste Wohnqualität für die anspruchsvolle, kleine Familie oder Paare mit großem Platzbedarf. Der liebevoll angelegte Garten mit hochwertiger Bepflanzung lädt zu maximaler Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause ein. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein exquisiter Friseursalon. Dieser ermöglicht den neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als lukrative Ferienwohnung, für die Mehrgenerationenfamilie oder für das Modell Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- ganz nach Ihrem Geschmack! Interessiert? Dann sprechen Sie uns gerne an! Lage und Grundstück: - beliebte Wohnlage am Stadtrand, hervorragende Anbindung Saarbrücken - Luxemburg - auf einem 410 m² großen Grundstück mit traumhaft angelegtem Garten Bauart und Ausstattung: - Baujahr: ca.2014 (Fertigstellung) - massiv, freistehend, teilunterkellert - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Jalousien - Viessmann Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Niedrigenergiehaus, Energieeffizienzklasse A - hochwertige Einbauküche - gehobene Ausstattung - zwei Balkone - großzügige Terrasse mit Zugang zum traumhaften Garten - Garage vorhanden - frei nach Absprache Aufteilung: EG: Flur, Friseursalon, Badezimmer, Technikraum, weiteres Zimmer, kleine Werkstatt, Garage 1.OG: offener, heller Wohn-/Essbereich mit Küche, Zugang zur Terrasse/Garten, Zugang zum Balkon 2.OG: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche