Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger sonniger Stadtlage. Auf drei Etagen bietet das Objekt viel Nutzfläche mit zwei separaten Wohnungen. Auf Straßen-Niveau befindet sich die Garage mit direktem Zugang ins Haus, sowie der Keller, der mit einer zusätzlichen kleinen, renovierungsbedürftigen Singlewohnung ausgestattet ist. Über eine seitliche Terrasse gelangt man in den großzügigen Innenhof, wo sich der Haupteingangsbereich befindet. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Ess-Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche, an die das geräumige Bad angeschlossen ist. Zusätzlich gibt es dort einen weiteren Zugang zum Hof. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, eine EBK ist vorhanden und inkludiert. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt; diese Wohnung ist saniert und top gepflegt. Auch hier sind die Böden mit Parkett ausgestattet und eine moderne EBK ist inkludiert. Zusätzlich besticht sie durch das ausgebaute Dachgeschoss, welches weiteren Wohnraum mit angrenzender Dachterrasse bietet. Neben einem großen, offenen Raum gibt es eine Ankleide sowie ein Duschbad. Besonders erwähnenswert ist der Panorama-Blick über Merzig, den die oberen Stockwerke bieten. Über den Innenhof gelangt man in den gepflegten Garten nebst Gartenhaus. Rollläden-teilweise elektrisch Schreinertüren sehr gepflegte Parkettböden in allen Wohnräumen zwei sep. Gas-Etagenheizungen (2004 + 2024) - Zentrale, sonnige stadtnahe Wohnlage in Merzig. Merzig ist eine Kleinstadt im Dreiländereck mit ca. 30.000 Einwohnern. Premium-Wanderwege, eine gute Verkehrsanbindung und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gymnasien, Grundschulen und Kitas sind vorhanden.