Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in bester Lage von Merzig! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - eine zentrale Lage, einen idyllischen Garten und zahlreiche praktische Details, die den Alltag erleichtern. Highlights der Immobilie: Zentrale Lage: Sie genießen die Vorteile einer zentralen Lage in Merzig mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Wunderschöner Garten: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur die Natur lieben, hier finden Sie Ihre persönliche Oase. Drei Garagen: Die Immobilie verfügt über drei Garagen, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr bieten. Zwei Garagen sind im Keller des Hauses integriert und bieten direkten Zugang zur Straße, jedoch keinen direkten Zugang ins Haus. Eine weitere Garage steht separat hinter dem Haus und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Zwei praktische Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Erstes Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Küche - perfekt für gesellige Mahlzeiten und unvergessliche Momente. Älteres aber gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zweites Obergeschoss: Drei helle und freundliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte und Ruhe bieten. Ein Flur mit zusätzlichem Stauraum. Separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Dachgeschoss: Ausgebautes Dachgeschoss, das nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch hervorragenden zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint Komfort, Praktikabilität und eine erstklassige Lage. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Merzig begeistern! 360 Grad Besichtigung https://tour.giraffe360.com/e00b8797ecab46da8641278d0b7db366/ Erneuerungen - Heizung Baujahr 1994 - Fenster 1991 - Dach zur Straße 2016 erneuert Strom , Wasser , Bad aus dem Baujahr 1960 Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrMerzig ist eine Kreisstadt im Saarland mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108km². Merzig liegt zwischen Saarbrücken und Trier - jeweils 50 Kilometer entfernt -.Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. In Merzig gibt es alle Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.