Räume/ Aufteilung EG: 2 Zimmer (mit Balkon & Du,WC) Wohnzimmer, Esszimmer, Flur/Halle, Küche, Arbeitszimmer, Gäste WC -Halle, Esszimmer & Wohnzimmer sind ?offen? miteinander verbunden: ca. 120m² -Überdachter Eingangsbereich vor der Haustür -Flur/ Eingangsbereich: 8,5m² -Flur / Halle : 40m² mit Wendeltreppe in OG und Kaminkachelofen (HARK)(Einbau 2023) -Esszimmer: 40m² mit einer eingebauten Theke/ Bar mit Zapfanlage. -Wohnzimmer: 42m² -Küche: 14m² -Flur zu Zimmern: 3,m² -Zimmer: 14m², mit eigener Dusche und WC, 2,72m², Zugang zu Balkon / Südseite -Zimmer: 14m², mit eigener Dusche und WC, 2,72m², Zugang zu Balkon / Südseite OG: 6 Zimmer mit je eigener Dusche und WC / 4 Zimmer davon haben Balkonzugang -Diele und Flur: 25m², mit Einbauschränken -Zimmer: 19m², mit Zugang zu ?Verbindungsbad? (Rohbau-Zustand !) & Zugang zu überdachtem Balkon/ Ostseite -Zimmer: 19m², mit Zugang zu ?Verbindungsbad? , Zugang zum überdachten Balkon/ Ostseite. -Zimmer: 17,5m², mit eigener Dusche und WC: 2,75m², Zugang zu Balkon/ Loggia/ Südseite -Zimmer: 15m², mit eigener Dusche und WC: 2,66m², Zugang zu Balkon/ Loggia/ Südseite -Zimmer: 12m², mit eigener Dusche und WC: 3,58m² -Zimmer: 17m², mit eigener Dusche und WC: 3,58m² Keller: -Sport ? Sauna Bereich mit integrierter Dusche/ WC -3 Garagen -Diverse Abstell und Lagerräume / Versorgungsräume (Heizungsanlage/ 5x1000l Öltanks) -Gartenausgang -Gartenwasseranschluss mit extra Zähler (günstigeres Wasser, da für Außenbereich/ Garten) Garten: (ca. 700m²) (Südlage) Garten: Rasenfläche, teilweise bepflanzt mit Sträuchern, Bäume und Hecke. Kinderspielplatz Vorgarten, nördliche Ausrichtung Zufahrt zu Garagen an der östlichen Hausseite Parkplatzfläche vor den Garagen, südliche Hausseite Lager-Abstellschuppen am Ende des Grundstückes. (Südliche Grenze) Lage: Mehring, Ortsrandlage KiTa: zu Fuß erreichbar (4Minuten) Grundschule: Schulbus hält direkt in der Straße / Entfernung Schule: 1,7km Einkaufen/ Lebensmittel: im Ort, zu Fuß 10 Minuten Bank: Im Ort Autowerkstatt / Tankstelle, Zahnarzt ,Allgemein Arzt, Frisöre,? Diverse Unternehmen/ Handwerksbetriebe/ Dienstleister direkt im Ort! Öffentlicher Transport: Buslinien vor Ort/ regelmäßig // Schulbusse existieren in alle Richtungen. Viele Freizeitmöglichkeiten vor Ort: Mosel: Kajak/ Kanu ? Anlegeplatz Angeln Erholungsgebiet Hüxley Fahrradwege/ Moselradweg Mountainbike Drachen- Gleitschirmfliegen Diverse Vereine Freiwillige Feuerwehr Vielseitig nutzbares Objekt !