Sans commission et directement du propriétaire ! Cette exceptionnelle maison à colombages à Mannebach impressionne par sa construction de haute qualité et l'alliance parfaite entre confort moderne et savoir-faire traditionnel. Sa particularité : le chêne du Westerwald remplace le sapin ou l'épicéa habituels, un bois stable et durable qui sublime l'ensemble. La construction est en blocs de béton cellulaire et offre une excellente isolation. Le spacieux sous-sol de 100 m², entièrement aménagé et soigneusement peint en blanc, offre de multiples possibilités d'utilisation. La maison, achevée en 2024/2025, présente des finitions haut de gamme (toiture, façade, finitions intérieures) et offre à l'acheteur une première occupation. Le spacieux espace de vie d'environ 200 m² sur deux étages est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres et des poutres apparentes, créant des pièces lumineuses et accueillantes. Un jardin d'hiver exposé plein sud et la terrasse attenante invitent à la détente. Le jardin comprend deux grands parterres de fleurs et un imposant noyer. Équipements et agencement : Sous-sol : Entièrement aménagé, béton armé, chauffage électrique. Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée, spacieuse salle à manger, véranda, terrasse, cuisine, toilettes invités. Étage : Pièces lumineuses avec de hauts plafonds, escalier ouvert, lucarnes ornées de vitraux provenant de maisons de ville luxembourgeoises, salle de bains (aménageable), bureau. Chauffage : Chauffage central au fioul neuf et deux cheminées à bois, économiques et performantes. Fenêtres : Fenêtres en bois de haute qualité avec double vitrage. Places de parking : 2 devant la maison. Terrain : 925 m² avec jardin, noyer et massifs de fleurs. Terrasse exposée sud. Situation : Mannebach est un charmant village situé à seulement 4 km de Sarrebourg et à 7 km de la frontière luxembourgeoise. Idéal pour les familles, calme et bien desservi. Points forts : - Première occupation après rénovation de haute qualité en 2024/2025 - Construction à ossature bois massive en chêne du Westerwald - Concept de vie lumineux avec grandes fenêtres et poutres apparentes - Véranda et terrasse orientées plein sud - Environnement familial - Accès rapide au Luxembourg