Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Baujahr: 1985 ? Teilrenovierungen bis 2021 Highlights dieser Immobilie: Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großem Grundstück von über 1.100 m² vereint Wohnkomfort, Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, die lichtdurchfluteten Räume und der charmante Garten schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Herzstück des Hauses ist das das große Wohnzimmer mit den offenen Holzbalken, stilvollen Stein- und Putzakzenten sowie großer Fensterfronten, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Im Mittelpunkt steht der markante, offene Kamin, mit rustikalem Holzlager ? ideal für gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die geschmackvolle Kombination aus Naturmaterialien und modernen Elementen verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität. Der offene Wohnbereich geht harmonisch in den Essplatz und die angrenzenden Küche über, wodurch ein kommunikatives und lebendiges Wohnambiente entsteht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss Drei gemütliche Schlafzimmer Moderne Einbauküche (Baujahr 2010) mit direktem Zugang zum Essbereich Offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse Neues Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ebenerdiger Dusche Teilweise Rollläden an den Fenstern Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Untergeschoss (Wohnnutzung möglich) Großzügiger, komplett gefliester Wohnbereich Separates Büro (ideal für Homeoffice) Wirtschaftsraum, Waschhaus und separate Toilette Technische Details & Komfort Ölzentralheizung mit 4.500-Liter-Tankanlage Warmwasserbereitung über Wärmeluft-Elektropumpe Garage mit zwei Stellplätzen, elektrischem Tor und integrierter Werkstatt Vier zusätzliche Außenstellplätze Holz-Doppelglasfenster in Mahagoni (1983) SAT-TV-Anlage (Magenta) Außenbereich Der große Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Hobby. Die Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich ist perfekt für gesellige Stunden im Freien. Besonderheiten Vielseitig nutzbares Untergeschoss ? ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume Neue hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer Gepflegte, fortlaufend modernisierte Substanz Fazit: Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Außenbereich und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder für Selbstständige mit Platzbedarf ? hier eröffnen sich viele Optionen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!