**Vielseitiges Wohnhaus mit großem Grundstück ? ideal für Mehrgenerationen oder als Renditeobjekt** Wohnen, investieren oder beides kombinieren ? hier eröffnen sich Ihnen alle Möglichkeiten. In attraktiver, grenznaher Lage zu Luxemburg und Belgien präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als echtes Multitalent. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als solides Renditeobjekt ? diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an. Das ursprünglich ca. 1967 erbaute, massive Wohnhaus wurde im Jahr 1999 umfassend renoviert und überzeugt heute mit einer durchdachten Aufteilung sowie einem großzügigen Grundstück von 2.359 m², das bis zur idyllischen Our reicht. **Raumaufteilung & Wohnkonzept** Mit insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich die Einheiten wie folgt: Erdgeschosswohnung: ca. 90 m² Dachgeschosswohnung: ca. 82 m² Kellerwohnung: ca. 43 m² Jede Einheit ist in sich abgeschlossen und verfügt über eigene Zähler für Strom und Wasser ? ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung oder getrennte Nutzung innerhalb der Familie. **Highlights auf einen Blick** Sofort bezugsfertig Großzügiges Grundstück mit direktem Bezug zur Natur (Our) Zwei Garagen Drei separate Wohneinheiten Drei Einbauküchen inklusive Separate Zähler für jede Einheit **Ausstattung** Kunststofffenster mit Doppelverglasung in Holzoptik Fliesenböden Schieferdach (1998 erneuert) Terrasse mit ca. 20 m² Vollunterkellert mit drei Kellerräumen (je Einheit zugeordnet) Elektroheizung mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer **Lage** Leben im Dreiländereck Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mit hervorragender Anbindung in Richtung Luxemburg und Belgien. Besonders für Pendler bietet sich hier eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zu wirtschaftsstarken Regionen. Die Nähe zur Natur ? insbesondere die angrenzende Wiesenfläche entlang der Our ? schafft eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. **Fazit** Ein Haus mit Perspektive: Ob als Mehrgenerationendomizil, Kapitalanlage oder Kombination aus beidem ? diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, Lage und das großzügige Grundstück. **Das Haus** Zustand: gepflegt Dach ausgebaut Terrasse, Garten, Balkon 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Steinboden Fenster: Kunststofffenster Anschlüsse: Satellitenanschluss Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum Ausblick: Fernblick