Nur 220.000 € ? Großzügiges Einfamilienhaus mit 185 m² Wohnfläche und herrlicher Weitsicht in Losheim-Rissenthal Objektbeschreibung Viel Platz für die Familie ? ruhige Lage ? unverbaubare Aussicht ? attraktiver Kaufpreis. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit rund 185 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Das 622 m² große Grundstück befindet sich in erhöhter, sonniger Wohnlage von Losheim-Rissenthal. Besonders hervorzuheben sind die unverbaubare Weitsicht, die ruhige Umgebung sowie die großzügige Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Dank der vielen Zimmer eignet sich die Immobilie ebenso hervorragend für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss ? Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Weitblick ? Küche mit Einbauküche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch ? Flur und Eingangsbereich ? Garage ? Abstellraum Untergeschoss ? Vier weitere Zimmer ? Balkon ? Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, zwei Waschtischen und WC ? Heizungsraum ? Wasch- und Abstellraum ________________________________________ Ausstattung ? Wohnfläche ca. 185 m² ? Grundstück ca. 622 m² ? Baujahr 1976 ? Massive Bauweise ? Großer Balkon mit unverbaubarer Aussicht ? Zweiter Balkon im Untergeschoss ? Garage ? Parkett- und Fliesenböden ? Doppelt verglaste Aluminiumfenster ? Ölzentralheizung (Baujahr 1993) ? Ruhige und sonnige Wohnlage ? Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. ________________________________________ Lage Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage des Naturparkdorfes Losheim-Rissenthal. Rissenthal liegt am südlichen Rand des Hochwaldes und bietet eine hohe Wohnqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Der bekannte Rissenthaler Schluchtenpfad, einer der schönsten Premiumwanderwege Deutschlands, befindet sich praktisch vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Losheim am See sowie Merzig in wenigen Fahrminuten. Entfernungen ? Losheim am See: ca. 5 km ? Merzig: ca. 14 km ? Beckingen: ca. 15 km Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bietet gute Verbindungen nach Losheim, Merzig, Trier, Saarbrücken und Luxemburg. ________________________________________ Ihr Vorteil ? Großzügige 185 m² Wohnfläche ? Ruhige Wohnlage mit herrlicher Aussicht ? Viel Platz für die ganze Familie ? Massive Bauweise ? Garage und zwei Balkone ? Sofort verfügbar ? Attraktiver Kaufpreis von nur 220.000 € ________________________________________ Finanzierung Der Traum vom Eigenheim ist wieder bezahlbarer. Als unabhängiger Finanzierungsspezialist unterstütze ich Sie gerne kostenlos bei der Auswahl der optimalen Baufinanzierung und prüfe gleichzeitig mögliche KfW-Förderungen. So er halten Sie aus einer Vielzahl von Banken das für Sie passende Finanzierungskonzept. Nutzen Sie das aktuell attraktive Zinsniveau. ________________________________________ Besichtigung Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser großzügigen Immobilie. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Christoph Rehlinger GmbH Immobilien ? Bewertungen ? Finanzierungen ?? www.immobilien-rehlinger.de ________________________________________ Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.