Haus 6 Zimmer in Losheim ID 7691212

Inmitten des lebenswerten Wohnortes Rissenthal am Rande des Schwarzwälder Hochwalds stoßen Sie in einer Anliegerstraße mit nur wenig Verkehr auf dieses 2005 erbaute moderne Einfamilien-Architektentenhaus mit sagenhaften 2.808 m² Grundstücksfläche und 280 m² Wohnfläche. Bereits bei der Ankunft sticht diese großzügige Immobilie mit einem modern gestalteten Eingangsbereichs des Grundstücks und elektrischem Tor zu den Garagen aus der Nachbarschaft heraus. Die Doppelgarage und die gepflasterte Auffahrt mit zusätzlichen Stellplätzen machen es bequem, Familie und Gäste in Ihr neues Zuhause einzuladen. Die 2005 erbaute massive und verputzte Garage mit Pultdach aus Aluminium verfügt über ein elektrisch angetriebenes Stahltor und einen Betonboden mit Fliesen. Das Massivbauhaus wurde verputzt und modern in neutralen, hellen Tönen gestrichen. Um Ihre Privatsphäre zu sichern, wurde rund um das Gebäude eine Heckenwand gepflanzt, die aber niedrig genug gehalten wurde, um das Maximum an Sonnenstunden zu bewahren. Über eine Eingangstür aus Aluminium mit Lichtausschnitten gelangen Sie in den hellen, eleganten Windfang mit dunklen, modernen Fliesen aus Feinsteinzeug, die sich durch das ganze Haus ausbreiten und einer großen Glastür, die das Foyer mit Licht erfüllt und eine freundliche, offene Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt über hochwertige elektronische Ausstattung, wie z.B. eine Türöffner-Klingelanlage, Alarmanlage, Telefonanschluss und Starkstromanschluss. Die Wandbekleidung besteht im ganzen Haus aus glattem, einfachem Putz mit Glasfaser Tapeten und Anstrich. Das großzügige Foyer eröffnet den Weg zu den ersten Räumen des Erdgeschosses. Zur rechten Seite gelangen Sie durch eine der hochwertigen Zimmertüren, in Ihre neue helle Küche im modernen, monochrom gehaltenen Design, einer U-förmigen Küchenzeile aus Granit und hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Siemens. Hier wird das tägliche Kochen zum freudigen, kulinarischen Erlebnis. Über eine Glastür gelangen Sie von der Küche aus direkt in den Garten. Auch das Wohnzimmer ist direkt mit der Küche verbunden. Das Wohnzimmer genießt in diesem Haus einen hohen Stellenwert, wurde doch hier reichlich Platz für einen einladenden Lebensmittelpunkt gelassen. Ob minimalistisch mit viel Platz für Aktivitäten, oder einem raumgreifenden Esstisch für Freunde und Familie und einer großen Sitzlandschaft zum absoluten Entspannen, hier können Sie sich kreativ entfalten. Zwei riesige Schiebeglastüren eröffnen Ihnen eins der Highlights dieses Hauses: Ihre eigene kleine Oase, ein privater, eingefriedeter Zengarten mit Zisterne, der geradezu nach Ihnen ruft, auf der stilsicher integrierten Steinbank Ihre Seele baumeln zu lassen. Für den einen oder anderen ist dies vielleicht sogar der perfekte Ort für eine morgendliche Yogastunde oder einfach nur den entspanntesten Kaffeeplatz der Welt. Zurück im Foyer finden Sie außerdem noch die Kellerräumlichkeiten, ohne noch eine dunkle Treppe hinabsteigen zu müssen. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt ein kleiner Flur mit Zugang zu einem länglichen Hauswirtschaftsraum und ihrem eigenen großen Weinkeller. Daneben befindet sich der Heizungskeller der Zentralheizung mit Wärmepumpe und Tür in den Außenbereich. Das gesamte Haus wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wird überwiegend zentral über die Heizung erwärmt. Versorgungsanlagen vom Hausanschluss bis zum öffentlichen Netz sind gegeben. Zur linken Seite der Treppe liegt noch das moderne Gäste-WC mit WC, Urinal und einem großen Fenster mit milchigem Glas. Die hochwertige, offene Treppe aus Nussholz mit passendem Geländer führt Sie ins Obergeschoss. Auf dem Weg fällt vor dem Fenster sofort die japanische Inspiration eines Sh?ji ins Auge. Diese mit Papier bespannten, vielseitig brauchbaren Raumteiler versorgen dank ihrer Lichtdurchlässigkeit die Räume stets mit Tageslicht, bewahren aber dennoch vor Einblicken in Ihr Zuhause. Im Obergeschoss angekommen, begrüßt Sie die helle Empore mit tollen Dachbalken Details. Hier haben Sie Zugang zu zwei geschickt geplanten Abstellräumen. Durch eine große Glastür gelangen Sie in das Foyer des Obergeschosses, das als Galerie ausgebaut wurde. Zur rechten Seite finden Sie ein Kinderzimmer mit Doppelfenster und Blick in den Garten. Die Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung sind in der Regel innenliegend mit Jalousien versehen. Große Fensterelemente bestehen aus Aluminium. Geradeaus wartet ein Flur mit raumhohen, fest eingebauten Schränken, die großzügigen Lagerraum anbieten. Zur rechten Seite liegt das Elternschlafzimmer mit zwei Doppelfenstern und ebenfalls Blick in Ihren Zen Garten. Zur linken Seite des Flures liegt das opulente Badezimmer Ihrer Träume. Ein Doppelwaschbecken mit dunkler Steintheke, eine Badewanne am großen Fenster, ein Handtuchheizkörper, ein WC und ein Bidet. Die dunkel geflieste, ebenerdige Dusche mit Schwallduschkopf, Regenwalddusche und 4 seitlichen Massagedüsen bietet ein ganz besonderes Verwöhnerlebnis. Und ein weiteres unschlagbares Highlight in Ihrem neuen Zuhause: eine ganz eigene Sauna für ein vollendetes Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Am Ende des Flures haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit Blick auf Ihr Umfangreiches, grünes Grundstück von 2.808 m², von dem ca. 1800 m² Mischwald oberhalb des Hauses beinhalten. Hier können Sie Luft schnappen, entspannen oder gesellige Sommerabende mit Freunden verbringen. Zurück im Foyer führt Sie eine weitere aus Nussholz konstruierte offene Treppe in das Dachgeschoss. Angekommen auf dem Podest finden Sie besonders hier wieder das wunderschöne Detail der Dachbalken aus Holz. Geradeaus liegt ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche, Handtuchheizkörper und zwei Dachfenstern. Zur linken Seite erwartet Sie das letzte Highlight: ein großes Studio, zentriert unter dem mit Dachstein belegten Satteldach aus Holz. Ein großes Fenster bietet viel Sonne und ungestörtem Blick in die Natur. Ob als großzügiges Homeoffice, Hobbybereich oder einer eigenen Lounge, hier entscheidet Ihre Kreativität. Besuchen Sie diese Immobilie nach Freigabe durch den Eigentümer online: Einfach diesem Link folgen. https://remax-kontor.de/touren/rissenthalaufkellerchen25 Grundstücksgröße - 2.808 m² Architektenhaus - Baujahr 2005 Weinkeller Sauna Regenwalddusche Studio Fußbodenheizung Alarmanlage Marken Einbauküche Garage zusätzliche Stellplätze Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und  Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität  abweichen. Die Maklerprovision in Höhe 3.57 % inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)Ehemals landwirtschaftlich geprägt, hat sich Rissenthal in den letzten Jahren zu einem liebenswerten, reinem Wohndorf mit Naherholungs-charakter entwickelt. Rissenthal liegt an einem südlichen Ausläufer des Schwarzwälder Hochwaldes, in einem Seitental des Oberen Haustadter Tales, südsüdöstlich vom Kern der Gemeinde Losheim. Die Auszeichnung des 10,5 km langen Rissenthaler Schluchtenpfades gehört zum schönsten Premiumwanderweg Deutschlands im Jahr 2005 und sorgt immer noch für einen großen Zustrom von Wanderern aus ganz Deutschland und dem europäischen Umland. Der Spielplatz am Dorfplatz wird durch private Initiativen immer wieder aufgewertet und wird nicht nur von den Kindern aus dem Ort gern genutzt. Auch was Vereine angeht, ist Rissenthal sehr gut ausgestattet, mit Sportverein, Schützenverein, Reitverein und Musikverein. Schulen und Ärzte sind nur ca.5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind ca. 200 m entfernt, Verwaltung (Stadtverwaltung) ist ca. 5,5 km entfernt