Haus 5 Zimmer in Lebach ID 7887036

WICHTIG: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Angebotsverfahren. Du bietest zu einem niedrigen Startpreis auf dieses tolle Objekt. Der angezeigte Preis ist der Startpreis und nicht der finale Kaufpreis. Der Wert des Objektes liegt viel höher. Unser Angebotsverfahren ist für dich und den Verkäufer voll transparent, digital und sehr Interessenten freundlich! Den genauen Ablauf erfährst du im persönlichen Gespräch. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet dein Angebot anzunehmen. Du bist nicht verpflichtet zu kaufen. Herzlich willkommen in Lebach-Aschbach! Hier präsentieren wir dir eine einzigartige Gelegenheit: ein Haus zum Kauf in einer Lage, die kaum besser sein könnte. Lass dich überzeugen, warum du hier kaufen sollten. Zunächst einmal ist das Haus selbst ein echtes Schmuckstück: Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem hanglagigen Garten mit tollem Fernblick, insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von knapp 200 Quadratmetern. Das bedeutet viel Platz und Raum zur Entfaltung für eine Familie oder Paare, die sich gerne großzügig einrichten möchten. Highlights der Immobilie sind sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, die voll ausgestattete Einbauküche mit Balkon Zugang, sowie der schöne Fernblick des hinteren terrassenartigen Gartens, aber auch der Keller und die Garage bieten genug Stauraum. Alles in allem ein Haus, das keine Wünsche offenlässt. Doch das ist noch lange nicht alles, was die Attraktivität des Hauses in Lebach-Aschbach ausmacht. Vielmehr handelt es sich um eine ruhige und vor allem sehr naturverbundene Wohngegend, die Erholung und Entspannung garantiert. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Wälder und Felder der Umgebung laden zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein und bieten jede Menge Abwechslung. Gleichzeitig ist aber auch die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (insbesondere die Autobahn) ist optimal, so dass du ohne Probleme in andere Teile des Saarlandes oder der Region gelangen. Der Kindergarten erreichst du zu Fuß in wenigen Minuten. Kurzum: Wer hier in Lebach-Aschbach ein Haus kauft, investiert nicht nur in ein wunderschönes Zuhause, sondern auch in eine lebenswerte Umgebung, die viel zu bieten hat. Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Ich freue mich darauf, dir diese Immobilie persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit dir zu besichtigen. Modernisierungen: Ölheizung Brenner 1990 (Kessel von 1977) Fenster (teilweise, wenige) 2005 Ca. 8 Minuten (ca. 7km) bis Autobahnauffahrt A1 (BAB1) - Kellergeschoss (ca. 50m² Wohnfläche und ca. 72m² Nutzfläche) Eingangsbereich (Treppe mit Flur), Partyraum, Lager, Waschküche, Garage, Bad, Heizraum auf Grund der Hanglage befindet sich das Kellergeschoss vorm Haus auf Erdgeschoss-Niveau; der hintere Teil befindet sich vollständig im Erdreich - Erdgeschoss (ca. 123m² Wohnfläche) Treppe mit Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit angeschlossenem, offenen Kaminzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Kinderzimmer auf Grund der Hanglage befindet sich das Erdgeschoss vorm Haus (Straßenseitig) auf Obergeschoss-Niveau; der hintere Teil ist Erdgeschoss-Niveau - Dachgeschoss (ca. 58m² Wohnfläche, davon ca. 26m² ausgebaut) ein Schlafzimmer, nicht ausgebaute Fläche, ausbaufähig, ein kleines Bad könnte ggfls. eingebaut werden (Vorrichtungen wären bereits vorhanden) WICHTIG: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Angebotsverfahren. Du bietest zu einem niedrigen Startpreis auf dieses tolle Objekt. Der angezeigte Preis ist der Startpreis und nicht der finale Kaufpreis. Der Wert des Objektes liegt viel höher. Unser Angebotsverfahren ist für dich und den Verkäufer voll transparent, digital und sehr Interessenten freundlich! Den genauen Ablauf erfährst du im persönlichen Gespräch. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet dein Angebot anzunehmen. Du bist nicht verpflichtet zu kaufen. Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt bei einem Kaufpreis ab 100.000 ?é?: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Für einen Kaufpreis unter 100.000 ?é? beträgt die Makler Courtage: Festpreis 3.570 ?é? inkl. 19% Mwst. Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche stammt aus der Wohnflächenberechnung eines Architekten oder eines Gutachters. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Hinweis des Verkäufers: der Verkäufer weist darauf hin, dass der Vater die Elektrik und die Heizungsanlagen selbst eingebaut hat. Die Öl-Heizung ist von 1977 und durch den Schornsteinfeger abgenommen. Die Holzheizung darf ggfls. so nicht weiter betrieben werden. Ob der sich im oberen Garten befindliche Träger für Solarthermie funktioniert oder wieder in Funktion gesetzt werden kann ist nicht bekannt. Hinweis: die Zustimmung des Betreuungsgerichts ist nach dem Kauf erforderlich.Die Immobilie (Einfamilien Wohnhaus) liegt in 66822 Lebach, Ortsteil Aschbach (Landkreis Saarlouis, Saarland) Ca. 8 Minuten (ca. 7km) bis Autobahnauffahrt A1 (BAB1) Ca. 7 Minuten (zu Fuß) bis Kindergarten (mit Auto ca. 1 Minute) Ca. 15 Minuten (PKW) bis Gymnasium in Lebach Ca. 5 Minuten (PKW) bis zum neuen Netto Lebensmittel Markt in Thalexweiler Ca. 8 Minuten (PKW) bis zum Zentrum und Kaufland Lebensmittelmarkt in Lebach