Das neuwertige Einfamilienhaus wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze sowie die ruhige Umgebung. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und dem gepflegten Garten vermittelt es ein Gefühl von Urlaub. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet dank der bodentiefen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Außenbereich. Dieser ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lässt keine Wünsche offen: Neben einer großzügigen Terrasse mit verschiedenen Sitzgelegenheiten gibt es eine Outdoor-Dusche sowie ein Gartenhäuschen, das für ausreichend Stauraum sorgt. Ein weiterer Zugang zum Garten bietet das Schlafzimmer. Dieses überzeugt zudem durch einen Ankleidebereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, der zudem einen Zugang vom Haus zur Garage bietet, ergänzt gemeinsam mit einem Gäste-WC das Raumangebot auf dieser Etage. Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine offene Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vor der Garage. --- Lage --- Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Langsur und zeichnet sich durch die direkte Grenznähe zu Luxemburg aus. Hier können Sie die ruhige Atmosphäre in vollen Zügen genießen und sind dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Dörfer. Der Ort bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, Bäckereien sowie weitere Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Dörfern und Städten und sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Die luxemburgische Grenze ist ca. 2 km und die Stadt Trier ca. 15 km entfernt. --- WEITERE INFOS --- - Die Straße im gesamten Wohngebiet wird vollständig erneuert, einschließlich der Gehwege. Diese Kosten trägt nicht der Käufer! - Die Maklergebühren werden von der Verkäuferseite übernommen. Der Käufer dieser schönen Immobilie hat somit keine Maklerkosten zu zahlen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54