AIRIMMO vous présente cette jolie maison idéalement située à Konz - Filzen. Construite en 1997 sur un terrain de 6,19Ar cette belle bâtisse libre de 4 côtés est le parfait mélange entre confort, charme et originalité. La maison offre une surface habitable de +/− 155m2 et +/−130m2 de surface utile. Au rez-de-chaussée, un hall avec WC invités, un bureau, une cuisine et un superbe séjour avec poêle à bois, une ouverture au sol avec vue sur la cave à vin et un accès direct vers une belle terrasse en bois exotique. La maison est entourée d'un superbe jardin à l'abri des regards. Objet de charme!! A l’étage vous y trouverez 2 belles chambres à coucher, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche. Dans la galerie avec ouverture sur le séjour, installez-y un bureau ou un coin de lecture. Cette maison conviendra à un couple à la recherche d’une maison de taille idéale avec une chambre pour un enfant, petits-enfants ou amis. Au sous-sol, une buanderie, une cave à vin ou salle de jeux (visible du salon), un local technique ainsi qu’une pièce de relaxation avec sauna, baignoire, douche et espace de repos - avec chauffage au sol. Le jardin, de taille parfaite, est très bien entretenu, lui aussi. Au fond de celui-ci, une charmante terrasse couverte donnant sur une pièce chauffée servant de cuisine d’appoint, atelier ou salle de fête. Extras: - Garage 1 voiture et 2 emplacements devant la maison - Prise 380v dans le garage - Surface habitable +/− 154m2 - Surface totale +/− 280m2 - Terrain 6,19 ares - Maison en très bon état - Idéalement située, à 20 minutes de la frontière du Luxembourg Si vous souhaitez visiter l'objet de l'extérieur, vous trouverez ici l'adresse exacte : 10 unterbergstrasse 54329 Konz-Filzen Nous sommes sous le charme de cette jolie maison et pensons que vous le serez aussi en la voyant. Venez la visiter rapidement car elle trouvera vite ses nouveaux occupants. Commission d'agence à la charge de l'acheteur: 2,38% TTC. Prix de vente à négocier. - annonce non-contractuelle - ---------- AIRIMMO präsentiert Ihnen dieses schöne freistehende Haus in idealer Lage in Konz - Filzen. Das 1997 auf einem Grundstück von 619m2 erbaute Haus ist die perfekte Mischung aus Komfort, Charme und Originalität. Das Haus bietet eine Wohnfläche von +/− 155m2 und eine Nutzfläche von +/− 130m2. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Gästetoilette, ein Büro, eine Küche und ein schönes Wohnzimmer mit Holzofen, eine Öffnung im Boden mit Blick auf den Weinkeller und direktem Zugang zu einer schönen Terrasse aus exotischem Holz. Das Haus ist von einem schönen, uneinsehbaren Garten umgeben. Eine Immobilie mit Charme! Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der Galerie mit Zugang zum Wohnzimmer können Sie ein Büro oder eine Leseecke einrichten. Dieses Haus eignet sich für ein Paar, das ein Haus mit idealer Größe und einem Zimmer für ein Kind, Enkelkinder oder Freunde sucht. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Weinkeller oder ein Spielzimmer (vom Wohnzimmer aus einsehbar), ein Technikraum sowie ein Entspannungsraum mit Sauna, Badewanne, Dusche und Ruhebereich - mit Fußbodenheizung. Der Garten ist perfekt geschnitten und sehr gepflegt. Am Ende des Gartens befindet sich eine schöne überdachte Terrasse mit Zugang zu einem beheizten Raum, der als zusätzliche Küche, Werkstatt oder Partyraum genutzt werden kann. Extras - Garage für 1 Auto und 2 Parkplätze vor dem Haus - 380v Steckdose in der Garage - Wohnfläche +/− 154m2 - Gesamtfläche +/− 280m2 - Grundstück 6,19 Ar - Haus in sehr gutem Zustand - Ideal gelegen, nur 20 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Wenn Sie das Objekt von außen besichtigen möchten, finden Sie hier die genaue Adresse: Unterbergstraße 10 54329 Konz-Filzen Wir sind verzaubert von diesem schönen Haus und wir glauben, dass Sie es auch sein werden, wenn Sie es sehen. Besichtigen Sie es schnell, denn es wird schnell seine neuen Bewohner finden. Vermittlungsprovision zu Lasten des Käufers: 2,38% inkl. Steuern. Verkaufspreis zu verhandeln. - nicht verbindliche Anzeige - ---------- AIRIMMO presents this beautiful house, ideally located in Konz - Filzen. Built in 1997 on a plot of 619m2, this beautiful 4-sided house is the perfect blend of comfort, charm and originality. The house offers about 155m2 of living space and about 130m2 of usable space. On the ground floor there is an entrance hall with guest cloakroom, a study, a kitchen and a superb living room with wood burning stove, an opening to the floor overlooking the wine cellar and direct access to a beautiful exotic wood terrace. The house is surrounded by a magnificent secluded garden. An object of charm! Upstairs there are 2 bedrooms, a dressing room and a bathroom with bath and shower. The mezzanine off the living room is ideal for a study or reading area. This house would suit a couple looking for an ideal size home with room for a child, grandchildren or friends. The basement has a laundry room, a wine cellar or games room (visible from the living room), a utility room and a relaxation room with sauna, bath, shower and rest area - with underfloor heating. The perfectly sized garden is also very well maintained. At the far end of the garden there is a charming covered terrace leading to a heated room that can be used as a kitchen, workshop or party room. Extras: - 1 car garage and 2 parking spaces in front of the house - 380v socket in garage - Living area +/− 154m2 - Total area +/− 280m2 - Land 6,19 ares - House in very good condition - Ideally situated, 20 minutes from the Luxembourg border If you would like to visit the property from the outside, you can find the exact address here: 10 Unterbergstrasse 54329 Konz-Filzen We've fallen under the spell of this beautiful house and we think you will too when you see it. Come and see it quickly as it will soon be looking for new owners. Agency fee payable by the buyer: 2.38% incl. VAT. Sale price to be negotiated. - non contractual advertisement -