Einfamilienhaus 6 Zimmer in Kleinblittersdorf ID 7516293

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses im Jahr 1962 in massiver Bauweise erbaute Zweifamilienhaus, das auch sehr gut für eine große Familie geeignet ist, befindet sich in einem Ortsteil von Kleinblittersdorf im Saarland. Die beiden Wohnungen sind durch eine Haustüre und danach durch getrennte Wohnungstüren im Erd- bzw. Obergeschoss zu betreten. Die Wohnfläche des Hauses 138 Quadratmeter teilt sich im Erdgeschoss mit ca. 77 Quadratmetern und im Obergeschoss mit ca. 60 Quadratmetern auf die beiden Wohnungen auf. Beide Wohnungen verfügen über drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Bad im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren barrierefrei umgestaltet. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein kleiner Bahnhof. Hier fährt ca. zweimal stündlich die Saarlandbahn nach Saarbrücken und in Richtung Trier. Im vorderen sowie im hinteren Bereich des Hauses befindet sich jeweils eine Grünfläche, die sich zum Gärtnern oder Grillen eignen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine kleine Terrasse und die Wohnung im OG über einen Balkon. Beheizt wird das Haus mit einer Öl Zentralheizung, die aus dem Jahr 2005 stammt. Ebenfalls in diesem Jahr wurde ein Edelstahlrohr durch den Kamin gezogen. Die Haustür wurde im Jahr 1997 erneuert. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ein Hobbyraum, sowie der Wasch-Trockenraum. Im Keller wird sichtbar, dass die Notwendigkeit des Verlegens einer Drainage besteht. Aus dem Keller heraus führt eine Tür hinters Haus in den Garten. Hier ist auch gleich der kleine Bahnhof angesiedelt. Dieses Zweifamilienhaus verfügt über 138 Quadratmeter Wohnfläche, die sich im EG auf ca. 60 Quadratmeter und im OG auf ca. 77 Quadratmeter aufteilen. Die Wohnung im EG verfügt über eine Einbauküche, die Wohnung im Obergeschoss lediglich über einen Küchenraum, der entsprechend gefüllt werden möchte. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2000 umgedeckt. Das Haus aus dem Baujahr 1962 bietet über zwei Etagen: Zwei Wohnzimmer Vier Schlafzimmer Zwei Badezimmer Eine Einbauküche Einen Küchenraum Ausbaufähigen Dachboden Abstellräume im Keller Hobbyraum im Keller Wasch- Trockenraum im Keller Zwei Balkone Garage Außenstellplatz Zwei kleine Gartengrundstücke In wenigen Gehminuten erreichen Sie große Lebensmittel Discounter, Drogerie und Bäcker. Im nur vier Kilometer entfernten Kleinblittersdorf befinden sich Ärzte und Apotheken. Durch die Nähe zum kleinen Bahnhof haben Sie die Möglichkeit die nur wenige Kilometer entfernten Saarlandthermen zu erreichen. Hier kann die Freizeit mit Minigolf, Eisstockschießen oder im Fitnessstudio gestaltet werden. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heide Rach Tel.: 06587-992777 Mobil: 0173-1890509 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.deDieses Zwei Familienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Kleinblittersdorf im Saarland. In wenigen Gehminuten sind Lebensmittelgeschäfte erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich im etwa vier Kilometer entfernten Kleinlblittersdorf. Direkt am Haus befindet sich ein kleiner Bahnhof, von dem aus etwa zweimal stündlich die Saarlandbahn fährt. Kleinblittersdorf liegt im äußersten Südosten des Regionalverbandes. Am 1. Januar 1974 wurden die bisher selbständigen Gemeinden Auersmacher, Bliesransbach, Rilchingen-Hanweiler und Sitterswald eingegliedert. Geographisch liegt der Ort an der Saar im Biosphärenreservat Bliesgau, über die Saar führt die Freundschaftsbrücke nach Frankreich in den Ort Großblittersdorf. Kleinblittersdorf ist durch die Saarbahn auf dem Schienenweg mit Saarbrücken verbunden. Die Stadtbahn-Linie S1 verkehrt vom Bahnhof Kleinblittersdorf aus tagsüber alle 15 Minuten in das Stadtzentrum von Saarbrücken (ansonsten alle 30 Minuten), die Ortsteile Auersmacher und Hanweiler werden alle 30 (bzw. in Abend- und Nachtstunden alle 60) Minuten angefahren. Kleinblittersdorf liegt an der Bahnstrecke Saarbrücken-Sarreguemines.