Einfamilienhaus 5 Zimmer in Kirkel ID 7901968

Objektbeschreibung In schöner und ruhiger Ortsrandlage von Kirkel steht dieses schmucke Einfamilienhaus, das in 1958/59 auf einem ca. 945 m² großen ebenen Grundstück in Südwestlage errichtet wurde. Das 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert; eine Garage ist seitlich angebaut, davor stehen weitere 2 bis 3 Autostellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2015 incl. Zwischensparrendämmung neu eingedeckt. Das Bad und das Gäste-WC wurden in 2015 in modernem Stil erneuert. Die Fenster sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden, die vermutlich in ca. 1990 eingebaut wurden; auch die Hauseingangstür wurde zum gleichen Zeitpunkt neu eingebaut. Die Innentreppe zum OG ist eine schöne Holztreppe; die Fußbodenbeläge in der EG-Etage sind weiße Keramikfliesen; im OG sind die Original-Holzdielenböden mit PVC- Belag (lose) ausgelegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über einen ölbetriebenen formschönen modernen Kaminofen mit zentraler Ölversorgung, der sich zentral im ca. 34 m² großen Wohn-Esszimmer befindet und mit dem das ganze Haus beheizt werden kann. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Decken und Wände des lichtdurchfluteten Hauses sind mit weißer Strukturtapete verkleidet. Hinter dem Haus ist eine ca. 18 m² große sonnenbeschienene überdachte Terrasse angelegt. Der Vorgarten des Anwesens ist liebevoll mit Ziersträuchern, Blumenrabatten und Formgehölzen gestaltet; der rückwärtige Gartenbereich ist als Rasenfläche angelegt. Raumaufteilung: KG: Heizungs- und Öllagerraum (4 x 1.000 l Kunststoffbatterietanks), großer Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum, Kellerflur EG: Diele/Flur, Gäste-WC (neu von 2015), Küche, Wohn- und Esszimmer ca. 34 m² mit ölbetriebenem Kaminofen, große überdachte SW-Terrasse OG: Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, neues Bad von 2015 ( mit Wanne, Waschbecken, WC) Ausstattung - Außenmauerwerk: massiv - Einzelofenheizung (ölbetriebener Heizkamin im Wohn-Esszimmer mit zentraler Ölversorgung, beheizt das ganze Haus) - Gasanschluss liegt in der Straße. - Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer - isoverglaste Kunststofffenster, weiß (vermutlich von ca. 1990) - Kunststoffrolläden, teilweise elektrisch bedienbar - neue Hauseingangstür von ca. 1990 - Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest - Innentreppe zum OG: Holztreppe - Fußböden im EG: weiße Keramikfliesen - Fußböden im OG: Dielenböden mit PVC-Belag (lose verlegt) - Innenwände: Strukturtapete - Decken: Strukturtapete, weiß - TV-Empfang und Internet über Kabelanschluss (Vodafone) Sonstiges Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden! Kaufpreis: 250.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises