Haus 8 Zimmer in Irsch ID 7706327

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit großem Garten? Dann ist dieses gemütliche und stilvolle Haus genau das Richtige für Sie! Auf dem 698 m² großen sonnigen und schön bewachsenen Grundstück befindet sich das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Das 1949 gebaute Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von 205 m², welche in ein Erd-, Mittel- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert ist. Das Mittelgeschoss ist nur teilweise ausgebaut und stellt ein kleines Zwischengeschoss mit zwei Zimmern dar. Die restlichen Geschosse verfügen über einen jeweils 14m² großen sonnigen Balkon an der Frontseite des Hauses. Die Diele im Untergeschoss ist wie viele weitere Räume, gefliest und erschließt Zugang zu der großen separaten Küche und dem geräumigen Esszimmer. Durch eine stilvolle Glastür lässt sich das danebenliegende gemütliche Wohnzimmer betreten. Der schöne Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wärme und schöne Wohlfühlmomente in den kalten Wintermonaten. Des Weiteren befindet sich auf dem Erdgeschoss der Heizraum und der HWR. Beim Hinaufsteigen der glänzenden Holztreppe erreichen Sie das kleine Mittelgeschoss mit einem Schlafzimmer und einem Gäste WC. Das darüber liegende Geschoss stellt durch seine drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-/Arbeitszimmer einen optimalen Schlafbereich dar. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst drei weitere Räumlichkeiten sowie ein geräumiges freistehendes Zimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein großer sauber gehaltener Garten. Dieser bietet genügend Platz für gärtnerische Ambitionen und zum gemeinsamen Erholen. Die große Rasenfläche offeriert vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, die bei Gartenliebhabern keine Wünsche offenlässt. Neben dem traumhaften Nutzgarten, befinden sich auf dem Grundstück eine Scheune sowie ein überdachter Außenstellplatz, welche genügend Platz für ihr Auto und Werkzeug bieten. Weitere Stellplätze für Fahrzeuge finden sich außerhalb des Gebäudes. Aufgrund von Größe und Lage eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit mehreren Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Sowohl innen als auch außen ist dieses Haus in einem guten Pflegezustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! - Baujahr 1949 - Fenster 1975 - Dach aus dem Jahr 1978 mit Welleternitplatten - Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 - Badezimmer wurde umfangreich im Jahre 2017 renoviert - Carport - Doppelgarage (massivbau) - Stall aus dem Ursprungsjahr - Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 286,3 kWh/(m² a), H Energieträger: ÖL Baujahr: 1946 gültig bis: 25.10.2032 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrIrsch ist einer der großen Weinbauorte in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und zählt heute ca.1.650 Einwohner. Einige der ansässigen Winzer bieten hier hochwertige Weine und Sekte als Selbstvermarkter an. Die Rebsorte Nummer eins ist hier der Riesling. Örtliche Einrichtungen: Irsch hat eine 4-klassige Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Freizeitanlage mit Turn- und Mehrzweckhalle, einen Sportplatz mit angrenzendem Kinderspielplatz und eine moderne Schießsportanlage inklusive Grillhütte. Irsch ist besonders für Familien ein sehr attraktiver Wohnort. Die Anzahl an Neubauten sowie die Nachfrage nach Bauland ist in den vergangenen Jahren ungebrochen groß. Irsch hat ein stark ausgeprägtes Vereinsleben und somit breites Angebotsspektrum im kulturellen sowie sportlichen Bereich. Neben den sportlichen Aktivitäten sind die jährlichen und weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannten Karnevalsveranstaltungen hervorzuheben. Das jährliche Weinfest begeistert die Weinfreunde und Bewohner der Region gleichermaßen und stellt einen Höhepunkt im jährlichen Veranstaltungskalender dar.