Der Bungalow in Irrel erstrahlt nach kompletter Sanierung und Renovierung in neuem Glanz. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren einmal komplett auf den Kopf gestellt. Vom Strom über die 3-fach verglasten Fenster über die Haustür, das Bad und den Außenanstrich ist alles neu. Zudem wurde eine 6x6 Meter große Garage mit direktem Zugang zum Haus angebaut. Renovierungsmaßnahmen in der Übersicht: ?Badezimmer (2023) ?Gäste-WC (2023) ?Neuer Brenner Ölzentralheizung (2021-2022) ?Garage: 6,00 x 6,00 m mit elektrischem Rolltor, 2 Fenster, Hintertür und Zugang zum Haus (2022) ?Neuer Anstrich (2022) ?Große Terrasse (2021) ?Außenanlage erneuert (Eingangsbereich, Zufahrt zur Garage, Terrasse, Teile vom Garten) (2021) ?Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast (2019) ?Aluminium-Haustür (2019) ?Strom (2017) Dieser einladende Bungalow mit drei Schlafzimmern bietet ein durchdachtes Design und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Durch die neue Haustür betreten Sie den Flur, der den Wohnbereich und die Schlafräume miteinander verbindet. Dort befindet sich neben der Haustür das Gäste-WC. Auf der rechten Seite des Bungalows befinden sich die 3 Schlafräume mit dem frisch renovierten Badezimmer - ein Ort der Entspannung und Erneuerung. Außerdem befindet sich auf der rechten Seite der Zugang zur Garage und den Versorgungsräumen. Auf der linken Seite offenbart sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen, der behagliche Wärme spendet. Außerdem beheizt er über Lüftungsschlitze den Flurbereich mit. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetischer Blickfang. Ein angrenzendes Büro im Anbau schafft Raum für produktives Arbeiten oder kreative Projekte. Durch eine Glastür gelangen Sie auf die Terrasse, die einen harmonischen Übergang von drinnen nach draußen ermöglicht. Dieser Bungalow wurde mit Bedacht gestaltet, um Familien oder Paaren ein komfortables und barrierefreies Zuhause zu bieten. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und Stille - könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Stellen Sie sich ein malerisches Gartengrundstück vor, komplett mit einem Gartenhaus und verschiedenen überdachten Sitzflächen, perfekt für gemütliche Momente im Freien. Die Sommerküche bietet die Möglichkeit, kulinarische Freuden unter freiem Himmel zu genießen. Das Grundstück ist von Obstbäumen gesäumt, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch frische Früchte liefern. Ein Großteil des Gartens ist eingezäunt und liebevoll bepflanzt, um Privatsphäre und eine grüne Oase der Erholung zu schaffen. Ein Traum für Gartenliebhaber! Energie Der Bungalow wird von einer zentralen Ölheizung beheizt. Zusätzlich spendet der Kaminofen wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer. Da der alte Energieausweis für der Sanierung erstellt wurde, ist ein Neuer in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache. Die aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Da wir eng mit einer namenhaften Unternehmensberatung zusammenarbeiten vermitteln wir auch hier gerne einen Kontakt für eine professionelle betriebswirtschaftliche Betrachtung des Projektes. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter und unterbreiten ein Angebot. Bei allen Fragen bezüglich Immobilien und Finanzierungen sprechen Sie uns gerne an.Irrel ist ein Ort unweit der luxemburgischen Grenze. Echternach in Luxemburg ist nur 5 KM entfernt. Die Kreisstadt Bitburg und Trier erreicht man zügig über die nahe B51 in 15 KM bzw. 25 KM. Die Immobilie liegt in bequemer Nähe zum Kindergarten, der Grundschule und der Realschule Plus. Das nächste Gymnasium befindet sich in Bitburg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Menschen jeden Alters.Kabel- / Sat-TV : 1