Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in ruhiger Lage von Idenheim und bietet mit ca. 140m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 739 m² viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen, insbesondere im energetischen Bereich. Gleichzeitig bietet sie noch individuelles Gestaltungspotenzial ? insbesondere im Hinblick auf Dach und Fassade, die erneuert werden können. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen praktischen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Holzofen. Die moderne Einbauküche wurde erst im Jahr 2023 installiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen aktuell im Rohbau befindlichen Waschraum im Erdgeschoss, der sich ideal zu einem Gäste-WC ausbauen lässt ? alle notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden. Das Grundstück bietet neben einem schönen Garten mit attraktiver Aussicht auch drei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine kleine, angebaute Werkstatt als praktisches Nebengebäude. Auf einen Blick: Die Modernisierungen der letzten Jahre: ? Umstellung auf eine Wärmepumpe 2016 ? Fenster 2010 vollständig erneuert ? Leitungssysteme größtenteils 2013 erneuert ? Badezimmer ca. 2005 modernisiert ? Neuwertige Einbauküche aus 2023 ? Fußbodenheizung im Erdgeschoss ? Holzofen im Wohnzimmer Weitere Merkmale: ? Teilweise oder bereits vollständig renovierte Wohnräume ? Ausbaupotenzial im Erdgeschoss (Waschraum/Gäste-WC) ? Spitzboden als zusätzlicher Stauraum ? Kleine Werkstatt als Nebengebäude ? Drei Außenstellplätze Anfragen zu dieser Anzeige werden zu Melissa Steinbach Handelsvertreterin der LBS Immobilien GmbH Südwest weitergeleitet. melissa.steinbach@lbs-sw.de 015203256856 Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt.