Objektbeschreibung In traumhafter Stadtrandlage mit Blick ins Grüne entsteht dieser exklusive barrierefreie Flachdachbungalow auf einem ca. 719 m² großen sonnigen Grundstück in Süd-West-Lage. Trotz der schönen und ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur als hervorragend zu bezeichnen. Die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt; Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, auch eine gute Autobahnanbindung ist gegeben. Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus wird in hellem und modernem Design mit lichtdurchfluteten Räumen auf modernstem Energiestandard und mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Diele/Flur, Gästebad mit bodengleicher Dusche und WC ca. 4,52 m², Gästezimmer ca. 15 m², großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 57 m² mit 2 großen Schiebetürelementen zur Süd-Ost- und zur Süd-West-Terrasse, Hauswirtschaftsraum, ca. 30 m² großer Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad (Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch, WC), Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 11 m², 2 große umlaufende Terrassenbereiche mit insgesamt ca. 35 m² Linksseitig wird eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus angebaut.; vor der Garage können 2 weitere Fahrzeuge geparkt werden. Hinter der Doppelgarage schließen sich der Technikraum sowie ein Abstellraum an. Ausstattung - Außenwände: massiv, insgesamt ca. 42 cm stark (24 cm Bimsmauerwerk, ca. 18 cm Wärmedämmverbundsystem) - Beheizung und Warmwasserbereitung über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann - Fußbodenheizung in allen Räumen - dreifach verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit (Marke Kömmerling) - elektrisch bedienbare Rollläden - moderne und hochwertige Sanitärausstattung - 2 bodengleiche Duschen - Innentüren: weißlackierte Holztüren - Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 x 60 cm) und hochwertiger Parkettboden - Innenwände: glatt verputzt, weiß - Decken: Malervlies, weiß Sonstiges Die Erstellung der Außenanlage sowie die Einfriedung des Grundstücks sind im schlüsselfertigen Festpreis enthalten! Kaufpreis: 735.000,-- Euro Von Käuferseite ist keine Maklercourtage zu entrichten!