Objektbeschreibung In schöner und ruhiger beliebter Stadtrandlage von Homburg, am Ende einer Sackgasse, steht dieses zeitlos elegante, lichtdurchflutete Einfamilienhaus auf einem ca. 335 m² großen sonnigen Grundstück in Südwestlage. Das 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer, eine Küche und 3 Bäder verteilt. Das lichtdurchflutete Wohlfühlhaus mit viel Atmosphäre wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten; es befindet sich in Topzustand. In 1995 wurde ein Wintergarten in Aluminiumkonstruktion, weiß mit Isolierverglasung angebaut; im gleichen Jahr wurde auch an Vorder- und Rückseite des Hauses ein Vollwärmeschutz aufgebracht, das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt. Ein neuer Heizkessel, ein Gasbrennwertgerät Fabrikat Vaillant, wurde im Jahr 2003 eingebaut. 2 Bäder wurden in 2021 und 2022 erneuert, das dritte sehr gepflegte Bad stammt aus den 90-er Jahren. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein idyllisch angelegter Garten mit gepflasterten Gehwegen, einer schönen gefliesten SW-Terrasse, Rasenfläche und Ziersträuchern sowie einer blickdichten Randbepflanzung aus Eiben und Kirschlorbeer. Die Raumaufteilung ist wie folgt: KG: Heizungsraum, Waschraum, großer Vorratskeller, Abstellraum unter der Treppe, Kellerflur EG: Entrée mit Treppe zum OG, Gästebad mit bodengleicher Dusche und WC (neu von 2021), Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Wintergartenanbau und Ausgang zum Garten, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur SW-Terrasse, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, Waschbecken und WC) OG: 3 weitere große Schlafzimmer, Arbeitszimmer, neues Bad von 2022 (mit Dusche, Waschtisch und WC), SW-Balkon Ausstattung - Außenmauerwerk: massiv - Vollwärmeschutz an Vorder- und Rückseite des Hauses - Geschoßdecken: massiv - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Vaillant-Gasbrennwertgerät von 2003 - zum Großteil isolierverglaste Alumiumfenster, dunkel eloxiert - 3 neue isolierverglaste Kunststofffenster von 2022, Innen weiß, außen schwarz - Wintergarten in Aluminiumkonstruktion, weiß, mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbarer Markise - Innentreppe: Betontreppe mit Teppichbelag - Innentüren im EG: Eiche hell - Innentüren im OG: weiß lackiert - Fußböden: hochwertiger Teppichboden, Bäder gefliest - Innenwände und Decken: überwiegend Glasfaser, weiß - TV-Empfang über SAT-Antenne - Internet über die Telefonleitung Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden! Kaufpreis: 325.000,-- Euro Käufercourtage: 3 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises