Objektbeschreibung Das gepflegte kurzfristig beziehbare Einfamilienhaus steht in schöner und ruhiger Wohnlage auf einem ca. 500 m² großen südorientierten Grundstück ca. 6 km von der Kreis- und Universitätsstadt Homburg entfernt. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar; der nächste Autobahnanschluß ist nur ca. 3 km entfernt. Das freistehende 1 1/2 - geschossige Einfamilienhaus mit Kniestock, Satteldach und Betonziegeleindeckung wurde in 1961/1962 in solider Massivbauweise incl. Keller errichtet. Ab dem Jahr 2000 wurde das Haus renoviert und modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 2000 mit Betonziegeln incl. Unterspannbahn neu eingedeckt; die Elektroleitungen wurden in 2002 zum Großteil erneuert. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden wurden in 2002 eingebaut, eine neue Hauseingangstür aus Aluminium, weiß mit Glaseinsatz in 2017. Das Bad im EG wurde im Jahr 2021 seniorengerecht mit großer bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC neu gestaltet. Die Beheizung incl. Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung; der Thyssen-Heizkessel stammt aus dem Jahr 1997, ein neuer Brenner wurde in 2023 eingebaut. Eine Garage mit Starkstromanschluß und direktem Zugang in den Kellerbereich ist rechterhand angebaut. Das terrassierte Grundstück ist überwiegend als Wiesenfläche angelegt; ein massiv errichtetes Gartengerätehaus ist vorhanden. Raumaufteilung: EG: Windfang, Flur, Kochküche, Esszimmer, Wohnzimmer, überdachte SW-Terrasse mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, neu gestaltetes Bad von ca. 2021 (bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC) OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Bad (Wanne, Waschbecken, WC) DG: Speicherraum KG: Heizungsraum mit Öllager (2 x 2.000 l – Kunststoffbatterietanks), Werkraum, Waschküche, Vorratskeller, Durchgang zur Garage Ausstattung - Außenmauerwerk: massiv, vermutlich Bimshohlblock - Decke über KG: Eisenträgerdecke - Decken über EG und OG: Holzbalkendecken mit Schüttbeton - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - Thyssen Heizkessel von 1997, neuer Brenner von 2023 - neue Hauseingangstür von 2017 (Aluminium weiß, mit Glaseinsatz) - isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, von 2002 - Kunststoffrollläden - Innentreppe: Betontreppe mit Marmorbelag - Innentüren: Eiche hell - Fußböden: Laminat, Bad gefliest - Innenwände und Decken: Raufaser, weiß - Elektroleitungen wurden im Jahr 2002 zum Großteil erneuert. - neuer Sicherungskasten und Untersicherung im OG - Starkstromanschluss in der Garage - TV-Empfang über SAT-Anlage - Internet über Telefonleitung - Glasfaser wird derzeit in der Straße verlegt. Sonstiges Das Haus kann kurzfristig freigemacht werden! Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Kaufpreis: 225.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises