Einfamilienhaus 9 Zimmer in Homburg ID 7553494
595.000 €
- 9
- 4
- 300 m²
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit 2 großen Wohnungen, einem separaten Stall- und Scheunengebäude sowie einem am Haus arrondierten Grundstück von ca. 11300 m², das überwiegend als Wiesen und Pferdekoppeln angelegt ist. Zusätzlich stehen weitere ca. 5000 m² als Pachtgelände in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das Wohnhaus , das usprünglich im Jahr 1843 als eingeschossiges Bauernhaus mit voller Unterkellerung (3 große Gewölbekeller, ca. 2,70 m hoch) errichtet worden ist, wurde im Jahr 1980 auf 2 Vollgeschosse mit Satteldach aufgestockt und dabei wurde ein separates Treppenhaus mit 2 getrennten Eingängen zu den beiden Wohnungen angebaut. Im Jahr 1985 wurde seitlich eine 10 x 4 m große Doppelgarage für 2 Wagen hintereinander angebaut, darüber befindet sich eine ca. 40 m² große überdachte Terrasse, die zur Wohnung im Obergeschoß gehört. Die Wohnung im Erdgeschoß wurde im Jahr 2007 in hellem modernem Stil renoviert und modernisiert, sie ist derzeit vermietet. Beide Wohnungen verfügen über eine großzügige repräsentative Raumaufteilung, die Wohnfläche im EG beläuft sich auf ca. 134 m², die der OG - Etage (incl. eines Halbanteils der ca. 40 m² großen überdachten Terrasse) auf ca. 167 m². Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über getrennte Gaszentralheizungen, wobei die Wohnung im EG schon mit einem Gasbrennwertkessel ausgestattet ist; beide Wohnungen sind zusätzlich mit jeweils einem Kaminofen ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglaste weiße Kunststoffenster aus dem Jahr 1980 mit Kunststoffrolläden, im EG zusätzlich mit Fliegenschutz. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen und modernen Bädern (aus den Jahren 2007 im EG sowie 2010 im OG) und jeweils einem Gäste-WC ausgestattet; im Bad des EG ist zudem eine Sauna eingebaut. Auch ein gemauerter Außenpool ca. 8 x 4 m, beheizbar über Solarschläuche, mit Umwälzpumpe steht zur Verfügung. Das separate Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Scheune wurde in 1945/46 in 2 - geschossiger Bauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung errichtet. Es hat eine Größe von ca. 35 x 10 m, die Decke über dem EG ist als Eisenträgerdecke ausgebildet, die Decke über dem OG als Holzbalkendecke. Im EG sind neben sonstigen Stallungen und Lagerräumen 10 Pferdeboxen untergebracht; das Ober- und Dachgeschoß werden als Heu- und Strohlager genutzt. Als weitere Nebengebäude stehen ein Unterstand zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Maschinen sowie 2 Holzunterstände zur Verfügung, von denen einer in Massivbauweise errichtet ist und ein Reiterstübchen beherbergt. Raumaufteilung: KG: 3 große Gewölbekeller, ca. 2,70 m hoch EG: Diele, Gäste-WC, offene Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, modernes Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Sauna) Die Wohnung wurde in 2006/2007 in hellem modernem Stil komplett neu gestaltet! OG: Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer mit Kaminofen, Gästezimmer, großes Elternzimmer, Kinderzimmer, neues modernes Bad von 2010 (große abgemauerte, bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Badezimmerschrank, WC, Granitfliesen), Gäste-WC, Heizungsraum, große überdachte Terrasse ca. 40 m² über der Garage DG: großer Speicherraum - Außenmauerwerk im KG und im EG: 70er Sandsteinmauerwerk - aufsteigendes Mauerwerk: 30er Bimshohlblock - 2 separate Gaszentralheizungen - Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Vaillant von 2016 in der EG-Wohnung - Viessmann-Gasheizkessel, Baujahr 1997 in der OG-Wohnung - Brennstoff: Flüssiggas - Wasseranschluss von Energis - kein Kanalanschluss, stattdessen SBR-Kläranlage von 2008 (Aqua Simplex pionier mit Hygienisierung) - 2 separate Zähler für Strom - separate Zwischenzähler für Gasverbrauch - isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, von 1980 - Kunststoffrolläden, im EG zusätzlich Fliegenschutz von 2006 - Innentüren im EG: weiße Holztüren - Innentüren im OG: Eiche furniert - Innentreppe zum KG: Holzstiege - Innentreppe zum OG: Stahlkonstruktion mit Holzstufen (Jäger-Treppe in separatem angebautem Treppenhaus) - Fußböden im EG: moderne graue Keramikfliesen (30 x 60 cm) und Laminat - Fußböden im OG: Fliesen und Laminat - Die Außenwände sind von innen mit Rigipsplatten und 2 cm Styropor wärmegedämmt - Innenwände im EG: Strukturputz und Tapete - Innenwände im OG. verputzt und tapeziert - Decken im EG sind mit hellen Holzpaneelen (Ahorn) verkleidet - Decken im OG: weiß lasierte Holzdecken, teilweise Styroporplatten - TV-Empfang über SAT-Anlage - Internet über Telefonanschluss/DSL Das Anwesen kann nach Absprache übernommen werden! Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Kaufpreis: 595.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
ID atHome 7553494
ID Immobilienanbieter 10600
Eigenschaften
- Kaufpreis595.000 €
- Provision3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
- Verfügbarkeitnach Vereinbarung
- Wohnfläche300 m²
- Etage des Objektes2
- Zimmeranzahl9
- Anzahl Schlafzimmer4
- Jahr der Renovierung2022
- WohnzimmerJa
- EinbaukücheJa
- Separate ToiletteJa
- SaunaJa
- Energieeffizienzklasse
- EnergieausweistypNA
- GebäudetypNicht angegeben
- GasheizungJa