Dieser gepflegte Bungalow in 54518 Gladbach verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 2.364 m² großen Anwesen stehen rund 125 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer angenehmen und familiengerechten Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzboden, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Echtholzboden ausgestattet, bieten Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Die Böden wurden hier 2018 als Klickparkett erneuert. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch Diele und Badezimmer, die jeweils gefliest sind. Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung des Bungalows. Neben den klassischen Nutz- und Nebenflächen befindet sich hier ein zusätzliches Gästezimmer, wodurch sich weitere Möglichkeiten für Familie, Besucher oder beispielsweise einen Arbeitsbereich ergeben. Der Keller wurde 2018 zu rund 85 % neu gefliest. Auch das Badezimmer im Untergeschoss wurde zu diesem Zeitpunkt zu ca. 85 % saniert. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die 2022 erneuerte Holzpelletheizung. Das zugehörige Pelletlager befindet sich im Untergeschoss und verfügt über eine automatische Zuführung zur Heizungsanlage. Auch äußerlich wurde in die Immobilie investiert: Der Außenanstrich des Hauses wurde 2023 erneuert. Das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 2.364 m² rundet dieses Immobilienangebot ab. Es bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen - ein Anwesen für Menschen, die großzügiges Wohnen, Natur und Privatsphäre miteinander verbinden möchten. - Grundstück ca. 2.364 m² - ca. 125 m² Wohnfläche - ca. 80 m² Nutzfläche - Bungalow - Wohnen überwiegend auf einer Ebene - vollständig unterkellert - 4 Zimmer im Erdgeschoss - großzügiger Wohn-/Essbereich - Echtholzboden im Wohn-/Essbereich - Küche mit direktem Zugang zum Essbereich - zwei Schlafzimmer mit Echtholzboden/Klickparkett, erneuert 2018 - geflieste Diele - gefliestes Badezimmer im Erdgeschoss - zusätzliches Gästezimmer im Untergeschoss - weiteres Badezimmer im Untergeschoss - Badezimmer im Untergeschoss 2018 zu ca. 85 % saniert - Untergeschoss 2018 zu ca. 85 % neu gefliest - Holzpelletheizung, erneuert 2022 - Pelletlager im Untergeschoss - automatische Pelletzuführung zur Heizungsanlage - Außenanstrich 2023 erneuert - außergewöhnlich großzügiges Grundstück - vielseitige Garten- und Freizeitmöglichkeiten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme telefonisch unter 06571 - 9007826 oder mobil unter 0179 - 1439416. Alternativ erreichen Sie uns jederzeit bequem per E-Mail. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von der hochwertigen Ausstattung, dem durchdachten Wohnkonzept sowie der erstklassigen Lage dieser Immobilie. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. MDL Immobilien Consulting Hausverwaltung | Immobilienverkauf | Vermietung | Investmentimmobilien | ImmobilienbewertungDie Immobilie befindet sich in 54518 Gladbach, einer kleinen Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Gladbach liegt in der südlichen Eifel inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern und bietet damit ein ausgesprochen naturnahes und ruhiges Wohnumfeld. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten. Unter anderem führt die 14. Etappe des bekannten Eifelsteigs durch den Ort. Gleichzeitig müssen die Bewohner trotz der ländlichen Lage nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Gladbach liegt verkehrsgünstig zwischen Wittlich und Trier. Über die umliegenden Autobahnen A1/A48 und A60 sind die regionalen und überregionalen Ziele gut erreichbar. Eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der Bahnhof im nahegelegenen Salmtal. Die Kreisstadt Wittlich mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Trier, Bitburg sowie das Großherzogtum Luxemburg liegen in gut erreichbarer Entfernung. Entfernungen ca.: Wittlich: ca. 15 km Trier: ca. 31 km Bitburg: ca. 35-40 km Luxemburg-Stadt: ca. 72 km Damit verbindet Gladbach die Ruhe und Lebensqualität einer ländlich geprägten Wohnlage mit einer attraktiven Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte - interessant auch für Berufspendler in Richtung Trier und Luxemburg.