Bungalow 4 Zimmer in Feuerscheid ID 7728766

EFH in Form eines Bungalows in Winkelanordnung mit Schieferwalmdacheinfassung aus dem Jahr 1964 bzw. Anbau aus 1981. Grundstücksfläche bebauter und unbebauter Raum: 2314 m² Orientierung: Links -und Rechtzuordnung der Räumlichkeiten erfolgt aus der Hausfrontansicht aus der Südseite. Typische Winkelbauweise mit 137 m² Wohnfläche im OG und 110 m² Nutzfläche im UG. Durch den Hauteingang gelangt man in einen großzügigen Flurbereich mit Abstieg in die Kellerräume und der Doppelgarage. Linke Hand befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Dahinter folgend ein weiteres Schlafzimmer. Das Badezimmer in moderner Ausführung (Waschbecken, Dusche BD und Toilette) findet sich mittig des Hauses. Ein Büro schließt rechts an das Badezimmer an. Davon rechts befindet sich ein rustikale EBK in L-Form mit allen erforderlichen Einbaugeräten. Verlässt man die Küche in Flurbereich in Richtung Hauptausgang liegt das großzügige Wohnzimmer auf der linken Seite. Um das Wohnzimmer zu vergrößern. welches sich über der Doppelgarage befindet, wurde es im Jahre 1981 um 10 m³ erweitert. Ein grandioser Blick aus dem Wohnzimmer über das Hochland der Südeifel. Ein unverbauter Fernblick. Gesamtwohnfläche: 137 m² Kellerbereich: Orientierung: Links -und Rechtzuordnung der Räumlichkeiten erfolgt aus der Hausfrontansicht in Südseite. Der Kellerraum könnte unproblematisch in Wohnraum, gewandelt werden. Die Raumaufteilung im Kellerbereich gestaltet sich anlog mit der Anordnung der Räume im OG. Auf der linken Seite ein Vorratsraum und dahinter liegend befindet sich ein weiterer Vorratsraum. Im mittigen Rückbereich exakt unter der Badezimmer im OG wurde ein weiterer Nassraum geschaffen für Waschmaschine und Trockner. Auch Badewanne und ein zusätzliches WC und eine Dusche sind vorhanden. Rechts davon unterhalb der Küche OG wurden Heizungsraum und Tankraum installiert. Ölzentralheizung: Viessmann Baujahr 1999. Zwei Räume im KG können ohne weiteres als Wohnraum fungieren. Die Doppelgarage befindet sich unter dem Wohnzimmer OG auf der gesamten Länge mit ein Sektionaltor mit Fernansteuerung. Gesamtnutzfläche: 110 m³ Gesamtfläche Wohn-und Nutzraum: 237 m² Außenbereich: Rasenfläche in Winkelanordnung um das Gebäude mit einer Gartenlaube im rückwärtigen Bereich. Die Einfriedung des Grundstückes erfolgte mit Buschwerk. Diese Immobilien befinden sich in Alleinlage im eine ruhevollen Umfeld mit einer schnellen Anbindung zur BAB in Richtung Trier und Belgien. Die Immobilie ist zurzeit lukrativ an das US Personal der Ai Base Spangdahlem vermietet. Falls der, oder die neuen Eigentümer es selbst bewohnen möchte gibt keine Probleme dem derzeitigen Mieter gemäß dem örtlichen Mietrecht zu kündigen! Eigenbedarfsansprüche gegenüber dem US Personal werden vom US Wohnungsamt für den Eigentümer durchgesetzt, VB: 330.000€ Maklercourtage: 3.57% inkl. gesetzlicher USt. Alle Angaben und Informationen beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers und den örtlichen Gegebenheiten vor Ort am Standort des zu verpachtenden bzw. verkaufenden Objektes. Daher übernimmt das beauftragte Unternehmen keine Gewähr für Angaben und Informationen die diese Annonce beinhaltet. Sobald ein Interessent eine Anfrage in Bezug auf das Objekt anfordert einerlei, ob elektronisch, oder telefonisch, erklärt sich der Anfragende mit den Richtlinien der EU-GS-DVO und den AGB' s und der Doppelbeauftragung durch das beauftragte Unternehmen einverstanden. Aufgrund der der zurzeit herrschenden Pandemie-Lage gelten die aktuellen Covid 19 Maßnahmen. Geschäftsführung UKA-Immobilien