Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Ferschweiler Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven, im Jahr 2024 erbauten Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Ferschweiler. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 247 m² und einer Gesamtfläche von ca. 277 m² vereint diese Immobilie moderne Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus überzeugt durch eine klare, moderne Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Ausstattung sowie die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen dem gesamten Objekt eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die modernen Bäder, großzügigen Schlafzimmer sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die nach hinten ausgerichtete, geschützte Terrasse. Durch ihre abgeschirmte Lage bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Der Außenbereich fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein und schafft eine echte Wohlfühloase. Auch energetisch befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand. Die moderne Bauweise entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen und gewährleistet eine hohe Energieeffizienz sowie nachhaltig niedrige Betriebskosten. Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt : Erdgeschoss Wohn-Esszimmer Küche Gäste WC Garage Obergeschoss Schlafzimmer 1 mit Badezimmer Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss Offener Bereich Schlafzimmer Badezimmer Lagebeschreibung – Ferschweiler Ferschweiler liegt im Herzen der landschaftlich reizvollen Südeifel in Rheinland-Pfalz und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Großherzogtum Luxemburg. Die luxemburgische Grenze ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich die Immobilie ideal für Berufspendler eignet. Die Wirtschaftsstandorte Luxemburg-Stadt, Echternach und die zahlreichen Arbeitsplätze in der Grenzregion sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Bitburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Auch die historische Stadt Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot an Kultur, Bildung und Dienstleistungen. Die Umgebung von Ferschweiler ist geprägt von einer beeindruckenden Naturkulisse mit zahlreichen Wander- und Radwegen, darunter die bekannte Ferschweiler Hochebene sowie die Felsenlandschaften des Naturparks Südeifel. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Erholung und moderne Lebensqualität auf ideale Weise. Dieses außergewöhnliche Wohnhaus bietet die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, moderner Energieeffizienz und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und hochwertigen Umgebung schätzen.