Sie suchen ein Einfamilienhaus, das ruhig gelegen ist und Platz für Ihre Familie bietet? Dann könnte folgendes Angebot in Eppelborn-Humes Ihr Interesse wecken. Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Dieses charmante Einfamilienhaus in Eppelborn-Humes wurde im Jahr 1963 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 1979 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 129m² und einem Grundstück von ca. 218 m², bietet diese Immobilie Platz für Ihre Familie, die von einem eigenen Zuhause mit Garten träumt. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die großzügigen Innenräume vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung bieten. Ob Familienfeiern, gemütliche Abende oder das tägliche Familienleben - dieses Haus bietet den idealen Rahmen für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Erdgeschoss Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einladenden Diele empfangen, die Sie in alle Räumlichkeiten führt. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und dem Blick in den Garten begeistert. Hier können Sie mit Familie und Freunden zusammenkommen, köstliche Mahlzeiten genießen und gesellige Stunden voller Freude, Lachen und unvergesslicher Erinnerungen verbringen. Die Küche, die sich direkt im Eingangsbereich befindet, lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet reichlich Raum für Ihre kulinarischen Kreationen. Obergeschoss Im Obergeschoss, welches Sie über die gepflegte Treppe in der Diele erreichen, erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Diese Räume bieten Ihnen die ideale Gelegenheit, sich zurückzuziehen, zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer, hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Untergeschoss Über die elegante Wendeltreppe im Wohn- und Esszimmer gelangen Sie stilvoll in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer, das Ihnen Privatsphäre bietet. Dieser Raum ist ideal, um sich zurückzuziehen und ungestörte Ruhe zu genießen. Das anliegende Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Diese Kombination aus Schlaf- und Badezimmer macht das Untergeschoss zu einem perfekten Gästebereich oder einem separaten Rückzugsort für Familienmitglieder. Garten Der gepflegte Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die warme Sonnenstunden mit Familie und Freunde. Ob beim Sonnenbaden, Spielen mit den Kindern oder gemütlichen Zusammenkünften - dieser Garten bietet für jede Gelegenheit den perfekten Rahmen. Ein direkter Zugang vom Keller zum Garten müsste noch über den Gästebereich im Untergeschoss errichtet werden. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Kellerraum sowie ein Heizungsraum, der zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Dieses Einfamilienhaus in Eppelborn-Humes ist der perfekte Ort für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen. Technik/Renovierung: Fenster: 2017 Heizung: 2005 Bad UG: 2000 Dach: 1963, Anbau: 1979 Energieausweis Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 238,6kWh/(m² a), G Energieträger: Heizöl Baujahr: 1963 gültig bis: 23.07.2034 Provision: Provisionsfrei für Käufer Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrDieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Eppelborn-Humes, ideal für Familien, die Wert auf eine friedliche und angebundene Umgebung legen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Der Edeka-Markt liegt nur etwa 4 Minuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und eine Apotheke befinden sich im nahegelegenen Eppelborn und sind in ca. 7 km erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Die Grundschule ist nur ca. 500 Meter entfernt, der Kindergarten ist in etwa 450 Metern bequem zu Fuß zu erreichen. Sportbegeisterte werden den nahen Sportplatz schätzen, den Sie in nur ca. 2 Minuten erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A1 ist nur ca. 1,3 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Bahnhof Eppelborn ist etwa 4 km entfernt und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich macht. Die Immobilie ist umgeben von idyllischen Grünflächen und zahlreichen Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.