Haus 4 Zimmer in Ellenz-Poltersdorf ID 7878358

Massiv gebautes moseltypisches Einfamilienhaus mit Garage, überdachtem Stellplatz, Poltersdorf Dieses Einfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende in Poltersdorf errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Objekt ist schön im Ortskern von Poltersdorf, in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Das Grundstück ist eingefriedet und 239 m² groß. Hinter dem Haus im Hof gibt es einen überdachten Stellplatz und ein Gartenhäuschen sowie eine Garage. Poltersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Cochem im Landkreis Cochem-Zell und liegt direkt an der Mosel umgeben von Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 10 km entfernten Cochem. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich auf 3 Schlafzimmer, ein altersgerecht saniertes Bad, Wohnzimmer und Essküche verteilen. Am Haus befindet sich eine Garage und ein überdachter Stellplatz der von der Küche aus zu erreichen ist. Das Objekt bedarf einer Sanierung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Holzfenster mit Einfachverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das Haus wird mit Inventar verkauft. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: 1900 Endenergiebedarf: 349,5 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: H Einteilung: Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Wohnzimmer Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Abstellraum Keller: Gewölbekeller von außen zugänglich Außen: Hof, Garage, Gartenhäuschen, überdachter Stellplatz Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.